一、划拨土地房产过户有哪些规定要求和条件

划拨土地房产过户有严格规定要求与条件。

规定要求方面：

首先，需经有批准权的人民政府审批。未经批准，不得擅自办理过户。

其次，办理过户时要签订出让合同，补交土地使用权出让金，以将划拨土地转变为出让土地性质。

条件方面：

一是房屋产权清晰，不存在产权纠纷或查封等限制交易的情况。例如房屋已抵押且未经抵押权人同意，通常不符合过户条件。

二是符合当地房地产市场管理政策。各地可能基于调控等目的，对房产过户有具体规定，如对购房资格、限售等要求。

三是完成相关税费缴纳。除外，还包括、等各类规定税费。

四是提供完整的过户材料，一般包含、明、土地使用权证明、审批文件等。

只有满足上述规定要求和条件，划拨土地房产才能依法依规顺利办理过户手续。

二、划拨土地房产过户有哪些规定要求

划拨土地房产过户有如下规定要求：

一是需报有批准权的人民政府审批。根据相关法律，划拨土地使用权转让、出租、抵押等，需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。

二是要补缴土地出让金。受让方应缴纳土地出让金，将划拨土地转变为出让土地后，方可办理房产过户手续。土地出让金的具体金额，通常会根据当地土地市场情况、土地用途等因素进行评估确定。

三是符合规划要求。房产所在土地的使用必须符合城市规划和土地利用总体规划的要求，不得擅自改变土地用途。若改变用途，需按规定重新办理审批手续。

四是办理相关登记手续。过户时，需到房产管理部门和土地管理部门分别办理房产过户登记和土地使用权变更登记，提交相关材料，如身份证明、房产证、等，经审核无误后，完成过户登记，领取新的产权证书。

三、划拨土地房产过户有哪些规定条件要求

划拨土地房产过户有如下规定条件要求：

一是需报有批准权的人民政府审批。划拨土地属于国家所有，其使用权的转移必须经过相关政府部门的批准，确保土地使用符合城市规划和土地利用总体规划等要求。

二是要补缴土地出让金。划拨土地是无偿取得的，在进行房产过户时，通常需要受让方补缴土地出让金，将土地性质变更为出让土地，具体补缴标准会根据当地规定确定。

三是符合相关用途限制。划拨土地一般有特定的用途要求，如用于公共设施建设、公益事业等。过户后的土地使用也需符合原用途规定，若需改变用途，需另行办理审批手续。

四是相关主体资格符合要求。转让方和受让方都应具备相应的民事行为能力和合法的主体资格，能依法承担相应的权利和义务。

五是房产产权明晰。过户的房产必须产权清晰，不存在权属争议、查封、抵押等限制交易的情形，以保障交易的合法性和安全性。

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