一、老人过世房产怎么过户给子女需要多少钱

老人过世后，房产过户给子女主要有两种方式，费用有所不同：

继承公证后过户

-流程：需先到公证处办理房产继承公证，公证后再到房产交易中心办理房产过户手续。

-费用：

-公证费：一般按照房产评估价值的一定比例收取，比例通常在1%-2%左右。

-房产过户税费：免征、等，但可能涉及印花税等少量税费，印花税一般为房产评估价值的0.05%。

-房产评估费：若需对房产进行评估，评估费通常为房产评估价值的0.1%-0.5%。

诉讼后过户

-流程：若继承人之间对存在争议，可通过诉讼解决，凭法院生效判决书到房产交易中心办理过户。

-费用：

-诉讼费：根据房产价值按比例收取，一般不超过房产价值的1%。

-其他费用：与继承公证后过户类似，可能涉及少量印花税等。

具体费用可能因地区政策、房产价值等因素有所差异，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询。

二、老人过世房产怎么过户给子女手续

老人过世后房产过户给子女，通常有以下几种方式及手续：

继承公证过户：

-所有人需携带、簿、、被继承人等材料，前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、及遗产范围等进行核实。

-继承人凭公证书、房产证、身份证等材料，前往中心申请办理房产过户手续。登记中心审核无误后，会予以办理产权变更登记。

诉讼过户：

-若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致意见，可向法院提起继承诉讼。

-法院经审理作出判决或调解后，继承人凭借生效的法律文书，到不动产登记中心办理房产过户。登记中心依据法律文书确定的产权归属，办理变更登记。

过户：

-老人留有合法有效的遗嘱，明确房产由某子女继承。该子女需提供遗嘱、被继承人死亡证明、本人身份证、房产证等材料。

-向不动产登记中心申请，经审核遗嘱的真实性与合法性后，办理房产过户手续。

不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心咨询详细信息。

三、老人过世房产怎么过户给子女费用多少

老人过世后房产过户给子女，有多种方式，费用因方式不同而异：

-继承过户：法定继承人继承房产，无需缴纳契税。仅需支付一定的公证费（具体按当地公证处收费标准），还有少量的房屋登记费等，通常几百元即可完成过户。但前提是所有继承人对房产分配无争议，可先办理继承公证，再持公证书等材料到不动产登记部门办理过户。

-过户：若老人留有遗嘱指定某子女继承，同样无需缴纳契税。办理流程类似法定继承，先确定遗嘱效力（可能需公证或法院判定），之后缴纳公证费、登记费等过户，费用总体不高。

-赠与过户：在老人在世时进行赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能涉及公证费、评估费等。公证费按当地规定收取，评估费根据评估机构收费标准确定。

-买卖过户：按正常二手房买卖流程操作，费用包括契税、个人所得税、等。契税根据子女购房情况不同，税率在1%-3%不等；若房屋满五年且是老人唯一住房，可免征个人所得税；增值税则视房屋是否满两年等情况而定。

实际费用需根据房屋具体情况、当地政策及相关部门规定准确核算。

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