一、怎么把父母的房子过户到自己名下

把父母的房子过户到自己名下，有三种常见方式：赠与、买卖和继承。

赠与过户：父母和子女需签订，然后到公证处办理赠与公证。之后，携带公证书、等材料前往房产交易中心办理过户手续，按规定缴纳契税等费用。不过，受赠人日后若出售该房产，可能面临较高的。

买卖过户：这种方式和普通的二手房交易流程类似。双方签订，准备好相关证件，到房产交易中心办理、过户手续，缴纳契税、、个人所得税等税费。如果房子满足一定的条件，部分税费可减免。

继承过户：适用于父母去世的情况。需要先办理继承公证，确定继承人，然后凭公证书等材料到房产登记部门办理过户。法定继承人继承房产通常无需缴纳契税。

在选择过户方式时，要综合考虑房产情况、未来规划、税费成本等因素，以确定最适合的过户途径。

二、父母的民房怎样过户给儿女

父母的民房过户给儿女有三种常见方式。

一是赠与过户。父母与儿女签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，缴纳公证费。之后携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续，需缴纳契税等费用。赠与过户可免征个人所得税，但再次转让时可能产生较高税费。

二是买卖过户。父母和儿女按照正常的房屋买卖流程操作。双方签订房屋买卖合同，接着到机构提交申请，同时准备好相关材料，像、房产证等。之后按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，完成过户手续。买卖过户手续相对简便，再次转让时税费相对稳定。

三是继承过户。若父母去世后儿女继承民房，需先办理继承公证，确定继承人身份。继承人凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户。这种方式在过户时通常无需缴纳契税等，但办理手续可能因涉及多个继承人等情况而较为复杂。

具体选择哪种过户方式，可根据家庭实际情况，综合考虑费用、手续复杂程度等因素决定。

三、如何将父母房产过户给子女

父母将房产过户给子女有三种常见方式。

第一种是赠与过户。先办理赠与公证，父母和子女需到公证处办理，提交身份证、房产证等相关资料，公证机构会对赠与行为的真实性和合法性进行审查。之后缴纳相费，包括契税等，然后到房产登记部门办理过户手续，提交公证书、等材料。

第二种是买卖过户。父母和子女签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。接着缴纳各类税费，如增值税、个人所得税、契税等，不同情况的税费标准有所差异。最后双方共同到房产交易中心办理过户，提交合同、身份证、房产证等，经审核无误后完成过户。

第三种是继承过户。若父母去世，子女按法定程序继承房产。需办理、亲属关系证明等，确定继承人身份。之后到公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户手续。

每种过户方式都有其特点和适用情况，在选择时应综合考虑税费、手续复杂程度等因素。

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