一、哪年起楼房过户需要土地证的

不同地区对于楼房过户要求提供土地证的时间节点有所不同。在不动产统一登记制度实施之前，部分地区已要求在楼房过户时提供土地证，以保障土地与房屋权利的一致性和完整性。

不动产统一登记制度全面推行后，各地基本都将房产证和土地证合二为一，变为不动产权证书。自该制度实施起，办理楼房过户等相关产权变更登记，需依据统一的要求来执行。不过，因各地政策推进时间存在差异，具体开始要求提供土地证用于楼房过户的时间，要以当地的不动产登记政策和实际执行情况为准。建议向当地的不动产登记机构进行详细咨询，以便获取准确信息。

二、注销的房子怎么过户给法人

注销公司的房子过户给法人，可按以下步骤操作：

第一，确保公司已完成清算。前需依法进行清算，处理好债权债务等事宜，保证房产无抵押、查封等权利受限情况。

第二，准备过户材料。一般包括公司注销证明、法定代表人身份证明、房产证、或赠与协议（视具体情况而定）、等。

第三，办理完税手续。根据房产性质和过户方式，可能涉及、、、等税费。需前往税务部门办理申报和缴纳，获取完税凭证。

第四，申请过户登记。法人和已注销公司的相关负责人（如有）携带准备好的材料，前往当地不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对材料进行审核，可能还会实地查看房屋情况。

第五，领取新房产证。经审核无误后，法人按照规定缴纳登记费等相关费用，即可领取新的房产证，完成过户手续。

在整个过户过程中，要严格遵守，确保材料真实有效，避免出现法律风险。如有疑问，可咨询专业律师或不动产登记机构。

三、公司能购子能过户给法人吗

公司购买的房子可以过户给法人，但需要遵循一定的法律和程序规定。

从法律角度看，公司是独立的民事主体，拥有房产的所有权，有权对其名下房产进行处分，包括过户给法人。不过，这一行为要符合和相关法律法规。

在程序方面，公司需召开会或董事会，就房产过户事宜进行表决并形成决议，明确过户是公司的真实意思表示。之后，要准备好相关文件，如公司营业执照、法定代表人身份证明、房产证、过户申请书等，并向当地不动产登记机构提出申请。

此外，还需考虑税务问题。过户过程中会涉及多种税费，如增值税、土地增值税、契税等。具体的税费标准和缴纳方式，各地规定可能有所不同。

同时，若公司存在债务纠纷，将房产过户给法人的行为可能会受到的质疑。若该行为被认定为恶意转移资产以逃避债务，债权人有权通过法律途径撤销该过户行为。

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