一、商品房如何过户给他人

商品房过户给他人，通常按以下步骤进行：

1.签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。合同需遵循自愿、公平、诚实信用原则，条款要清晰、合法。

2.准备材料：买卖双方需准备身份证、本、（已婚人士）、房产证等材料。若涉及委托，还需提供授权和受托人身份证明。

3.办理网签：买卖双方到当地房地产管理部门或通过指定网站办理网签手续。网签可防止一房多卖，保障交易安全。

4.缴纳税费：根据房屋性质、面积、购买年限等因素，买卖双方需缴纳、、等税费。不同地区税费政策可能有所差异。

5.申请过户：买卖双方携带相关材料到机构申请过户登记。登记机构会对申请材料进行审核，必要时会实地查看房屋。

6.领取新证：审核通过后，买方按照规定时间领取新的不动产权证书，至此过户手续完成。

整个过户过程需严格遵守，确保交易合法、有效。如有疑问，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。

二、买商品房怎么过户给别人

商品房过户给他人，一般按以下步骤进行：

1.签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，内容包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。

2.准备材料：买卖双方准备身份证、户口本、证、房产证、房屋买卖合同等资料。若涉及人，所有共有人需到场并提供相关身份证明。

3.网签备案：到当地房地产交易中心或相关网站进行网签备案，确保交易在监管下进行。

4.缴纳税费：买卖双方按规定缴纳相费，如契税、增值税、个人所得税等。税费标准因地区和房屋情况而异。

5.办理过户手续：买卖双方携带准备好的材料和，到当地房地产登记机构办理过户手续。登记机构审核通过后，将进行产权变更登记。

6.领取新证：手续办理完成后，买方在规定时间内到登记机构领取新的房产证，此时房屋产权正式转移。

整个过户过程中，建议买卖双方严格遵守法律法规，确保交易合法合规。如有疑问，可咨询专业律师或房地产中介。

三、商品房交房如何过户

商品房交房后过户流程如下：

1.准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、房产证、等相关材料。若有委托，还需提供授权委托书及受托人身份证。

2.签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容。

3.核税缴税：到当务部门办理核税，根据房屋性质、面积、是否满五唯一等情况确定应缴纳的税费，如契税、个人所得税、增值税等，之后完成税费缴纳。

4.申请过户：买卖双方携带上述准备好的材料和完税证明，前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写相关表格并提交材料。

5.审核与登记：不动产登记中心对提交的材料进行审核，实地查看房屋情况。审核通过后，将房屋产权登记在买方名下，买方领取新的房产证。

整个过户过程，买卖双方应严格依照法定程序进行，确保交易合法合规。如有疑问，可咨询专业律师或不动产登记机构。

以上是关于商品房如何过户给他人的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。