一、父母的房如何过户到我名下

父母的房过户到子女名下有三种常见方式。

一是赠与过户。父母与子女需签订，然后共同到处办理赠与公证，缴纳评估价一定比例的公证费。之后携带公证书、等材料到房管局办理过户手续，需缴纳等费用。这种方式，受赠人未来若出售该房产，可能面临较高的。

二是买卖过户。和正常的二手房买卖流程一样，父母与子女签订，合同内容要明确房屋信息、价格、付款方式等。接着到房管局，然后缴纳契税、、个人所得税等税费。缴纳完毕后，凭办理产权过户登记。如果该房是父母满五唯一住房，子女为，税费相对较低。

三是继承过户。这种方式适用于父母去世后。子女要先到公证处办理继承公证，确定自己为合法继承人。然后携带公证书、房产证等前往房管局办理过户。继承过户无需缴纳契税，但办理公证等也有一定费用。

选择哪种过户方式，需综合考虑房产情况、未来规划及税费成本等因素。

二、父母如何把房子过户给未满十八岁

父母把房子过户给未满十八岁子女，可通过赠与、买卖两种常见方式。

赠与过户，需先签订赠与合同，明确双方权利义务。接着对赠与合同进行公证，以确保其法律效力。之后，携带公证书、房产证等相关材料到当地房产交易中心办理过户手续，缴纳契税等费用。需注意，赠与人一般不能随意撤销赠与。

买卖过户，流程与一般房屋买卖相似。双方签订房屋买卖合同，合同要体现交易细节。准备好合同、、房产证等材料到房产交易中心办理网签，然后办理产权过户登记。在此过程中，需按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。

因子女未满十八岁，属于，办理过户手续时，需由其法定（通常为父母）代为办理相关事宜，并提供监护关系证明等材料。同时，无论哪种过户方式，都要确保符合当地的房地产政策和法规要求。

三、父母房子怎样过户给子女需要多少钱

父母房子过户给子女有三种常见方式，费用情况如下：

**继承过户**：此方式在父母去世后才能办理。办理时需进行公证，要缴纳公证费，一般为评估价的2%，还可能有少量登记费等费用。继承过户无需缴纳契税、增值税等大税种，整体费用较低。

**赠与过户**：首先要办理赠与公证，公证费通常也是评估价的2%左右。然后需缴纳契税，税率为房屋评估价的3%。此外，还有少量的、登记费等。

**买卖过户**：涉及的费用与房屋情况、是否满五唯一等因素有关。若房屋满五唯一，卖方无需缴纳增值税和个人所得税；买方若为首套房，面积90平及以下契税为1%，90平以上契税为1.5%；若为，90平及以下契税为1%，90平以上契税为2%。另外还有登记费等小额费用。

具体费用需根据房屋实际情况、当地政策等准确计算。在选择过户方式时，要综合考虑各种因素，权衡费用和自身情况。

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