一、房产证不满2年过户费怎么算由谁承担

房产证不满2年过户，涉及多种费用计算方式：

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二、房产证不满两年过户怎么收费

房产证不满两年过户涉及多种费用：

1.增值税：通常按房屋销售额的5%征收。这是因为不满两年交易的房屋在流转环节需依法缴纳此税。

2.个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计算；若不能提供，则按转让收入的1%核定征收。

3.契税：根据购房者情况而定。若购房者是家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上的按1.5%征收。若购房者是家庭第二套改善性住房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

4.其他费用：还包括，一般为房屋交易总额的0.05%；登记费，通常为80元/套；交易手续费，一般按照房屋面积来计算。

具体收费标准可能因地区政策差异而有所不同，办理过户时建议向当地部门或税务部门详细咨询。

三、房本未满2年过户费怎么算

房本未满2年过户，涉及多种过户方式及费用计算：

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