一、父母房子怎么过户给儿女不花钱

父母房子过户给儿女不花钱的常见方式是赠与过户。

办理赠与过户，首先父母需与儿女签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利义务，包括赠与房屋的具体信息、双方身份等内容。接着，前往当地公证机构对赠与合同进行公证，增强合同的法律效力。完成公证后，准备好相关材料，如赠与合同公证书、书、双方件等，到房屋所在地的不动产登记部门申请办理过户登记手续。

不过需要注意，虽然赠与过户当时无需缴纳房屋买卖涉及的一些税费，但后续儿女若要将受赠房屋出售，可能会因等问题面临较高成本。因为受赠房屋在再转让时，税务部门会按照相关规定，结合房屋具体情况核算应缴纳的税费。所以在选择过户方式时，要综合考虑当前及未来的各种情况。

二、父母房子如何过户省钱

父母房子过户省钱的方式需根据具体情况而定。

若考虑买卖过户：当房屋已满五年且是家庭唯一住房，在满足一定面积标准下，可享受相费优惠，如免征个人所得税、等。这种方式类似正常房产交易，需签订，按规定缴纳等费用。其优点在于后续房产再次交易时，税费计算相对简单；缺点是若不符合税费优惠条件，费用可能较高。

若是赠与过户：办理手续相对简便，主要需缴纳契税等费用。但受赠人后续出售房产时，可能会面临较高的个人所得税。不过，若受赠人符合一定免税条件，如满五唯一住房等，可避免高额税费。

继承过户：在父母一方或双方去世后进行，除了一些办理手续产生的工本费等，基本无需缴纳大额税费。不过继承过户需在父母去世后才能进行，且需准备齐全相关证明材料，办理公证等复杂手续。

总之，要确定最省钱的过户方式，需结合房屋实际情况、是否符合税费优惠政策、后续房产处置计划等综合考量。

三、父母房子过户孩子费用哪个低

父母房子过户给孩子，常见方式有买卖、赠与和继承，费用高低因具体情况而异。

买卖过户：需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋满一定年限且符合相关税收优惠政策，费用相对合理。契税按房屋面积和购房者名下房产情况而定，一般1%-3%；满一定年限普通住房可免增值税；若满一定年限且是家庭唯一住房，可免个人所得税。

赠与过户：主要费用为契税，一般为房屋评估价的3%，还需缴纳公证费等。不过，受赠房屋再出售时，可能面临较高个人所得税。

继承过户：在父母一方去世后办理，基本仅需少量登记费等，成本较低。但需注意，若要出售继承房屋，同样可能涉及个人所得税问题。

总体而言，在父母一方去世后通过继承过户费用通常较低。若父母健在，房屋满足条件且孩子后续无短期内出售打算，买卖过户可能更合适；若仅考虑当下过户成本，赠与过户契税相对固定，但要关注后续转售成本。建议根据房屋实际情况及家庭规划，咨询房产交易部门和税务机关，综合确定最经济方式。

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