一、购买回迁房怎么过户手续

购买回迁房过户需办理以下手续：

1. 签署合同：买卖双方需签署合法有效的，明确双方权利义务及房屋相关事宜。

2. 缴纳税费：按照相关规定，买方需缴纳等税费，卖方需缴纳等税费。具体税费标准根据房屋情况及当地政策而定。

3. 办理公证：可对房屋买卖合同进行公证，增强合同的法律效力。

4. 提交申请：买卖双方携带、本、房屋买卖合同等相关资料，向房屋所在地的不动产登记中心提交过户申请。

5. 审核查验：不动产登记中心对提交的资料进行审核查验，确保资料真实有效且符合过户条件。

6. 缴纳办证费用：审核通过后，买方需缴纳一定的办证费用。

7. 领取房产证：完成上述手续后，买方可领取新的房产证，完成回迁房的过户手续。

二、购买公证有效吗

购买安置房进行公证在一定条件下是有效的。首先，公证可以对买卖双方的真实意思表示进行确认，增强交易的公信力。但需要注意的是，安置房的产权可能存在限制，如尚未办理产权证或限制转让期限等。如果安置房本身的产权存在瑕疵，即便进行了公证，在后续办理产权过户等手续时可能会遇到障碍，导致公证的效力无法完全实现。其次，不同地区对于安置房的交易规定和公证要求可能有所差异，应遵循当地的和政策。最后，为了确保交易的安全和顺利，除了公证外，还应办理房屋过户等相关手续，将安置房的产权变更至购买人名下，以切实保障购买人的合法权益。

三、买安置房能不能公证给孩子

买的安置房可以公证给孩子。安置房是可以进行公证的，公证主要是对双方的意思表示进行确认和证明。在将安置房公证给孩子时，需要双方达成一致意愿，明确表示将该安置房赠与给孩子。同时，要准备好相关的证明材料，如安置房的购买合同、产权证明等。公证过程中，公证员会对这些材料进行审核，确保其真实性和合法性。不过，虽然经过公证，但安置房的产权变更还需要到相关部门办理正式的过户手续，只有完成过户，孩子才真正取得该安置房的产权。总之，买的安置房可以通过公证来明确赠与给孩子的意愿，但最终产权的转移仍需办理过户手续。

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