一、划拨的土地怎么过户

划拨土地的过户较为复杂，需满足一定条件。1. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，转让方应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。2. 受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金等费用后，方可取得土地使用权。3. 土地使用者应当向所在地的市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，由同级人民政府更换土地使用权证书。在过户过程中，需严格按照相关和程序进行操作，以确保过户的合法性和有效性。

二、土地可以拍卖么

土地可以进行拍卖。土地拍卖是一种出让土地使用权的方式。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，通过公开竞价的方式确定土地使用者和土地价格。

1. 国有建设用地可以依法进行拍卖。对于商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以、拍卖或者挂牌方式出让。

2. 集体建设用地在符合一定条件下，也可以通过拍卖等方式进行流转。例如，在集体经营性建设用地入市改革试点地区，经依法批准，集体建设用地可以在一定范围内以拍卖等方式出让给单位或者个人使用。

然而，土地拍卖需要遵循严格的程序和规定，包括土地征收、规划许可、用途等方面的要求，以确保土地资源的合理利用和市场秩序的稳定。

三、划拨太高了怎么办

划拨土地出让金过高可能会给相关方带来较大经济压力。首先，可与当地土地管理部门或相关政府机构进行沟通协商，说明实际情况和困难，尝试争取合理的优惠政策或调整出让金标准。其次，对土地的价值和用途进行重新评估，看是否存在高估的情况，若有可提供相关依据要求重新核定。再者，了解当地关于划拨土地出让金的相关法律法规和政策文件，看是否有可依据的条款来维护自身权益，若符合规定可依法提出异议。同时，也可以咨询专业的法律或土地评估机构，获取他们的意见和建议，以便更好地应对这一问题。总之，要通过多种途径和方式来积极争取合理的解决方案。

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