一、宅基地使用证怎样过户

宅基地使用证的过户需满足一定条件。首先，转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），且转让人与受让人为同一集体经济组织成员；其次，受让人为农村村民，且符合宅基地申请条件；再者，受让方没有住房和宅基地，且符合分配条件。

过户流程如下：1. 双方当事人应共同向村委会提出申请，经村委会同意后出具证明材料；2. 向乡（镇）人民政府土地管理部门提出申请，提交相关材料，如双方明、宅基地使用证等；3. 乡（镇）人民政府土地管理部门对申请进行审核，对符合条件的进行公示；4. 经公示无异议或异议不成立的，办理过户登记手续，核发新的宅基地使用证。

需要注意的是，不同地区可能在具体细节和要求上有所差异，应遵循当地的相关规定和程序。

二、宅基地产权人死亡后谁继承

宅基地产权人死亡后，通常由其人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。在继承过程中，需符合相关法律规定和政策要求。如果宅基地上建有房屋，房屋作为不动产可以依法由继承人继承。但宅基地本身属于农村集体所有，不能被单独继承。继承人在继承房屋后，可依法使用该宅基地，直至房屋灭失。若农村集体经济组织另有规定的，按照其规定执行。总之，宅基地产权的继承要依据法律和当地政策，以确保合法合规。

三、跟宅基地有什么区别呢

房产证和宅基地证主要有以下区别：

1. 产权性质不同：房产证对应的是国有土地上的房屋产权，是对城市房屋所有权的确认；宅基地证则是农村集体土地上用于建造住宅及其附属设施的证，仅在农村集体范围内有效。

2. 取得方式不同：取得房产证通常是通过购买等合法交易行为；而取得宅基地证需是农村集体经济组织成员，经审批后获得宅基地使用权。

3. 权利限制不同：房产证所对应的房屋可以自由转让、抵押等；宅基地证上的宅基地一般不能单独转让，且随农户转移，且只能用于建造住宅及其附属设施，不能用于其他商业用途。

4. 面积规定不同：城市房屋的建筑面积一般根据规划和建筑标准确定；有严格的面积限制，各地规定有所差异。

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