一、划拨的房子过户需要什么手续

划拨的房子过户需要以下手续：

1. 签订转让合同：买卖双方需签订正式的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式等。

2. 提交申请：向当地房地产管理部门提交过户申请，通常需要提供转让合同、双方明、明等相关材料。

3. 评估房屋：部分地区可能要求对划拨土地上的房屋进行评估，以确定房屋的价值，作为过户税费的依据。

4. 缴费：根据当地规定，划拨房子过户需要缴纳土地出让金等相费，具体金额根据房屋评估价值等因素确定。

5. 办理过户手续：经房地产管理部门审核通过后，办理房屋过户登记手续，领取新的。

需要注意的是，不同地区的具体手续和要求可能会有所差异，在办理过户前，应详细咨询当地房地产管理部门，确保手续齐全、合规。

二、划拨需要什么手续

划拨房产证过户需要以下手续：

1. 签订转让合同：买卖双方需签订正式的房产转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式等。

2. 缴纳土地出让金：由于是划拨土地，需要向相关部门缴纳土地出让金，将划拨土地性质转为出让土地性质，这是过户的关键步骤之一。

3. 提交申请材料：准备好相关的申请材料，如身份证、房产证、转让合同、土地出让金缴纳凭证等，向中心提交过户申请。

4. 审核与审批：不动产登记中心对提交的申请材料进行审核，核实房屋的产权情况、土地性质等信息，审批通过后办理过户手续。

5. 缴纳税费：根据相关规定，需要缴纳一定的税费，如、等。

6. 领取新证：经过审核和缴费等程序后，领取新的房产证，完成过户手续。

三、划拨房产过户怎么走流程

划拨房产过户的流程如下：

1. 签订转让合同：转让双方需签订书面转让合同，明确双方的权利和义务，包括房产的基本情况、转让价格、付款方式等。

2. 提交申请：转让方需向相关部门提交划拨房产过户申请，并提供相关证明材料，如身份证、房产证、转让合同等。

3. 审核批准：相关部门会对申请材料进行审核，如发现问题会要求补充或修改材料。审核通过后，会批准划拨房产的过户。

4. 缴纳税费：根据国家相关规定，划拨房产过户需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。转让方需按照规定缴纳税费。

5. 办理过户手续：缴纳税费后，转让方需携带相关证明材料到不动产登记中心办理过户手续，如身份证、房产证、转让合同、税费缴纳凭证等。不动产登记中心会对申请材料进行审核，如审核通过会办理过户登记，颁发新的房产证。

需要注意的是，划拨房产的过户流程可能因地区而异，具体流程以当地相关部门的规定为准。

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