一、常州的安置房过户费怎么算的

安置房过户费的计算较为复杂，主要包含以下几个方面。

1. 契税：通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为 1%-3%，具体比例根据房屋面积等因素确定。

2. 印花税：按房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3. 个人所得税：如果安置房满 5 年且为家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照差额的 20%或交易价格的 1%缴纳。

4. 土地出让金：若安置房所占用土地为划拨性质，需缴纳土地出让金，标准各地不同，一般按房屋评估价的一定比例收取。

5. 交易手续费：按照房屋建筑面积乘以一定单价计算。

此外，还可能涉及登记费等其他费用。在办理过户手续时，建议前往当地不动产登记中心咨询，以准确了解具体的过户费用及相关政策规定。

二、安置房属于遗产吗还是财产

安置房既可能属于遗产，也可能属于财产。

如果安置房是基于被继承人的合法财产所建造或取得，在被继承人死亡后，它就属于遗产的范畴，可按照或等方式进行分配。

从财产的角度看，在安置人拥有合法的安置权益且未发生继承等情况时，安置房直接归安置人所有，属于其个人财产。例如，因而获得的安置房，安置人对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，此时它就是安置人的财产。

总之，要确定安置房是遗产还是财产，需结合具体的法律关系和实际情况来判断。如果存在争议，可通过法律途径进行解决。

三、农村的安置房能办大产权吗

农村的安置房能否办理大产权，需要根据具体情况来判断。

一般情况下，农村安置房是在集体土地上建设的，其产权性质通常为集体产权，而非大产权（国有证）。因为农村土地属于集体所有，按照相关规定，集体土地上建设的房屋一般不能直接办理大产权。

然而，在一些地区，可能存在通过特定程序将农村安置房转为国有土地并办理大产权的情况。比如一些地方进行的农村土地征收、城中村改造等项目，在符合一定条件并经过相关部门审批后，有可能为安置房办理大产权。

所以，不能一概而论地说农村的安置房一定能办大产权或不能办大产权，要结合当地的土地政策、规划以及具体的项目情况等来确定。

以上是关于常州的安置房过户费怎么算的的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！