一、上海的宅基地能过户吗

在上海，宅基地一般不能直接过户。宅基地属于农村集体所有，其使用权的流转受到严格限制。

1. 法律规定，只能在本集体组织成员之间转让，且需符合一定条件，如受让方必须符合宅基地申请条件等。

2. 非本集体组织成员无法直接受让宅基地，即便双方签订了转让协议，也可能因违反法律规定而无效。

3. 然而，在一些特殊情况下，如因继承等原因导致的转移，是可以依法办理相关手续的。但这种情况也需要遵循相关和程序。

总之，上海的宅基地过户存在诸多限制和条件，不能随意进行。如果有相关需求，建议咨询专业的法律人士或当地的土地管理部门，以确保合法合规。

二、买村里的宅基地需要什么手续

购买村里的宅基地需要以下手续：

1. 卖方需为本村集体成员且拥有该宅基地的合法使用权，双方签订书面，明确双方的权利和义务。

2. 经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

3. 受让方须符合宅基地申请条件，如无宅基地、符合一户一宅等规定。

4. 办理宅基地使用权变更登记，提交相关材料，包括双方明、买卖合同、原宅基地使用证等，经机构审核后，颁发新的宅基地使用证。

需要注意的是，不同地区可能在具体手续和要求上存在差异，应遵循当地的相关法律法规和政策规定。同时，购买宅基地存在一定的法律风险，如产权不清晰、无法办理合法手续等，建议在购买前充分了解相关情况，谨慎决策。

三、城镇的宅基地归谁

城镇的宅基地一般不能继承。宅基地是农村的集体土地，其所有权归集体所有，农民只享有使用权。

在城镇，居民使用的土地通常是国有土地，居民对其房屋享有所有权，但宅基地的使用权随着房屋的灭失而消灭。

然而，如果在城镇有合法的，且该房屋是在其去世前合法拥有的，其子女等人可以继承该房屋的所有权。但在继承房屋后，一般不能对宅基地进行翻建、重建等改变宅基地用途的行为，因为宅基地的使用权是基于特定的身份和农村集体组织的成员资格而取得的。

总之，城镇的宅基地本身通常不能继承，只有房屋所有权可以在一定条件下由法定继承人继承。

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