一、老宅基地能过户吗

一般情况下，老宅基地在符合一定条件时可以过户。1. 需符合宅基地使用标准：宅基地的使用应符合当地的规划和管理规定，确保宅基地的使用合法合规。2. 转让方和受让方符合条件：转让方需是本集体经济组织成员且拥有合法的，受让方也应是本集体经济组织成员，且符合申请宅基地的条件。3. 经农村集体经济组织同意：宅基地的过户需要经过农村集体经济组织的同意，集体经济组织会对转让行为进行审核和监督，以保障集体利益。如果不满足以上条件，老宅基地可能无法过户。

二、宅基地可以自由建房子吗

一般情况下，宅基地在符合相关规定和审批程序的前提下可以建房子。

1. 取得合法宅基地：拥有合法的宅基地使用权是建房子的前提条件。通过合法途径获得的宅基地，如农村集体组织分配、继承等。

2. 符合规划要求：宅基地的使用必须符合当地的土地利用总体规划和村庄规划等。这些规划规定了宅基地的位置、面积、用途等，以确保土地的合理利用和村庄的整体布局。

3. 办理审批手续：在开始建房子之前，需要向相关部门办理建房审批手续，包括提交申请材料、进行现场勘查等。只有经过审批通过后，才能进行建房施工。

如果未经审批或违反规划要求擅自建房子，可能会面临被责令拆除、罚款等处罚。因此，在宅基地上建房子时，一定要遵守相关和规定，确保建房子的行为合法合规。

三、宅基地旁边的空地属于什么地

宅基地旁边的空地性质需根据具体情况确定。一般来说，若该空地是在宅基地的规划范围内，且与宅基地一并审批，通常属于宅基地的附属部分，其使用和管理应遵循宅基地的相关规定。

然而，如果该空地是在宅基地范围之外，且未经过相关规划和审批手续，可能属于集体建设用地或其他类型的土地。集体建设用地可用于特定的集体建设项目，如公共设施、集体企业等。

在实际情况中，要确定宅基地旁边空地的性质，需查看当地的土地利用规划、宅基地审批文件以及相关的土地管理规定等。如果存在争议，可向当地土地管理部门咨询或申请确权。

以上是关于老宅基地能过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！