一、房产证上的人死亡怎么过户给子女

房产证上的人死亡后过户给子女，需区分不同情况办理：

-若房产属于被继承人个人单独所有：

-确定继承人。查看被继承人是否留有，有遗嘱则按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配房产份额。

-办理继承公证。所有继承人携带明、房产证、被继承人、亲属关系证明等材料到公证处办理。公证机构对继承人资格、房产情况等核实后，出具公证书。

-房产过户。继承人持公证书、房产证、身份证等材料到机构申请办理过户登记，经审核无误后，完成过户。

-若房产属于夫妻共同财产：

-先确定房产份额。一半属于在世配偶，另一半作为被继承人遗产。

-再按上述单独所有房产的继承过户流程，对属于被继承人的那部分房产进行处理，最终实现过户给子女。

二、房产证上的名字人已死要怎么过户

房产证上的权利人死亡后，过户流程如下：

首先，确定房屋的继承方式。若被继承人留有遗嘱，明确房屋由特定人继承，那么按照遗嘱执行。若没有遗嘱，则按法定继承办理，法定继承人包括配偶、子女、父母等。

其次，所有继承人需前往公证处办理继承公证。继承人要提供相关证明材料，如被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等。公证处对材料审核无误后，会出具继承公证书，明确各继承人对房屋的继承份额。

最后，继承人携带继承公证书、房产证、本人身份证明等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房屋过户登记。登记中心经审核后，会依法将房屋过户至继承人名下。若继承人之间对房屋继承存在争议，无法达成一致，不能办理继承公证，这种情况下可向提起继承纠纷诉讼，凭借法院生效判决书或调解书办理过户。

三、房产证和房主姓名不一致能过户吗

房产证和房主姓名不一致通常不能直接过户。

这种情况存在多种可能原因及对应处理方式。若因登记错误导致不一致，比如房管部门登记失误，应先由房屋所有权人持相关证明材料，如身份证、、凭证等，前往不动产登记机构申请更正登记，将房产证上的姓名与实际房主姓名纠正一致后，再按正常过户流程办理过户。

若是存在产权纠纷等其他复杂情形，导致名义房主与实际权利人不符，在纠纷未解决前，无法办理过户。因为过户需确保产权清晰无争议，只有纠纷通过协商、诉讼等合法途径解决，确定房屋真正归属后，才能办理过户。

总之，为保障交易安全和过户的合法性，要先解决房产证与房主姓名不一致的问题，消除产权瑕疵后，才可顺利办理过户手续。

以上是关于房产证上的人死亡怎么过户给子女的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。