骗老人签字房产过户是否能撤销过户
一、骗老人签字房产过户是否能撤销过户
骗老人签字进行房产过户,在符合一定条件下可撤销过户。
首先,需明确是否存在欺诈行为。若有证据能证明老人是在受欺骗、误导,违背自身真实意愿的情况下签字进行房产过户,比如有聊天记录、在场等能证实欺骗的事实,这是主张撤销的关键前提。
其次,老人或其法定代理人要在规定时间内行使撤销权。一般受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
再者,向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出撤销申请。在申请时,要提交充分证据证明欺诈行为的存在以及老人并非真实自愿过户房产。
若经审理,法院或仲裁机构认定欺诈行为成立,老人确非真实意思表示,则会判决或裁决撤销该房产过户行为,使房产恢复到过户前状态。总之,骗老人签字过户房产,有机会通过法律途径撤销,但关键在于证据的收集和及时行使权利。
二、爸妈买的房子过户给儿子儿媳算儿子儿媳的吗
爸妈买的房子过户给儿子儿媳,一般情况下,该房屋算儿子儿媳的。若过户时明确约定该房屋只归儿子一方所有,根据相关法律规定,此房产应认定为儿子的个人财产,不属于。
若过户时没有明确约定,那么在法律上,这通常会被视为对儿子儿媳双方的赠与,属于夫妻共同财产。在夫妻关系存续期间,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
例如,爸妈在过户房产时,没有任何书面或口头声明表明该房产只给儿子一人,那么儿子儿媳对该房屋共同享有权益。但如果有书面赠与协议,清楚写明房子只赠与儿子,与儿媳无关,那么该房子就仅属于儿子个人。具体情况还需结合实际的证据材料和法律规定综合判断。
三、房子没有领证可以直接过户给别人吗
房子没有领证能否直接过户给别人,需分情况讨论。
如果是尚未的新房,通常不能直接过户。因为在没有的情况下,房屋产权状态不明确,无法完成合法有效的产权转移登记手续。而且开发商与购房者签订的有相应规定和流程,私自转让可能违反合同约定及相关管理规定。
若是有其他合法凭证能证明房屋产权归属(如法院判决书等特殊情况),可以在符合法定程序的前提下,依据这些凭证办理产权登记后再进行过户。
还有一种情况是中已签订购房合同但未办理房产证的房子,也不能直接过户。买卖双方需等待卖家办理出房产证后,再按照正常的流程,即签订、缴费、办理产权转移登记等,完成房屋过户。总之,没有领证的房子一般不能直接过户,要视具体情形依法依规处理。
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