一、买回迁户的房子怎么过户

买回迁户的房子过户，需以下步骤。首先，确认该回迁房已取得合法的产权证明，具备过户条件。其次，双方需签订书面的，明确交易价格、付款方式、交房时间等重要条款，并在合同上签字盖章。然后，买卖双方携带、簿、房产证等相关证件到当地不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。审核通过后，缴纳相应的税费，包括、等。最后，领取新的房产证，完成过户。在整个过程中，要注意保留好所有的交易凭证和文件，以备日后查询和维权。

二、回迁房买产权需要什么手续

购买回迁房的产权需办理以下手续：

1. 核实回迁房的相关证件。包括回迁协议、安置证明等，确保回迁房的来源合法合规，这是办理产权的基础。

2. 缴纳相费。根据当地政策，需缴纳契税、印花税等各类税费，具体税费标准和缴纳方式要向当务部门咨询了解。

3. 办理不动产登记。申请人需携带身份证、回迁协议等相关材料，到当地不动产登记中心办理不动产登记手续，填写登记申请表，提交申请材料，经过审核后，领取不动产权证书。

4. 可能还需要办理一些其他手续，如的办理等，具体要根据当地的规定和实际情况来确定。在办理过程中，要密切关注各个环节的进展，确保手续办理顺利。

三、买的回迁房可以过户吗

一般情况下，买的回迁房在满足一定条件时可以过户。1. 若回迁房已取得房产证，且产权清晰，没有法律纠纷，通常可以办理过户手续。买卖双方需携带相关证件到不动产登记中心办理过户登记。2. 若回迁房尚未取得房产证，这种情况下过户存在一定风险。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证可能导致房屋产权不明确，后续可能面临产权纠纷等问题。但在一些地区，对于已实际占有使用回迁房且符合一定条件的，可以在开发商协助下办理过户手续，但具体情况需根据当地政策和相关规定来确定。总之，购买回迁房时，要仔细了解房屋的产权状况和过户条件，避免出现不必要的法律风险。

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