一、安置房房主不愿过户怎么办手续

如果安置房房主不愿过户，首先可以尝试与房主进行友好协商，了解其不愿过户的原因，看是否能通过沟通解决问题。若协商无果，可依据购房合同向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己对该安置房的合法权益。法院会根据具体情况进行审理，若判定房主需协助过户，房主仍不履行，法院可采取强制措施强制过户。此外，还可以向房屋管理部门反映情况，寻求其协助和监督，督促房主履行过户义务。总之，要通过多种途径维护自身的合法权益，确保安置房能够顺利过户到自己名下。

二、刚拿的能卖吗

刚拿到的回迁房通常不能直接出售。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。一般来说，回迁房在取得满一定年限（通常为 5 年）之前，是不允许上市交易的。这是因为回迁房的产权转移需要经过一定的程序和时间，以确保房屋的合法性和交易的安全性。如果在未满足条件的情况下出售回迁房，可能会面临法律风险，如无法办理产权过户等手续。只有在取得房产证且满足当地规定的上市交易条件后，回迁房才可以合法出售。

三、安置房房款有利息吗

一般情况下，安置房房款通常是没有利息的。安置房是政府为安置被拆迁居民而提供的住房，其价格通常是按照一定的标准确定的，并不包含利息因素。

然而，如果在购房协议或相关合同中有明确约定关于房款利息的条款，那么就应当按照约定来执行。比如，可能会约定在一定期限内未付清房款需支付相应利息等情况。

另外，不同地区、不同项目的安置房政策和规定可能会有所差异。有些地方可能会根据具体情况对安置房房款的利息等问题作出特殊规定。如果对安置房房款是否有利息存在疑问，最好咨询当地的房地产管理部门或相关机构，以获取准确的信息和解释。

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