一、回迁房没有房产证怎么更名给子女

回迁房没有房产证时，一般难以直接更名给子女。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。

然而，在某些情况下，可以通过一些途径尝试办理更名手续。一是与开发商协商，看是否能在时直接将产权登记在子女名下，但这需要开发商的配合以及符合相关规定。二是如果已经取得了回迁协议等相关文件，可以在协议中明确约定未来子女为房屋的所有权人，并在条件具备时及时办理房产证变更手续。

需要注意的是，不同地区的政策和规定可能有所差异，办理过程中可能会面临诸多法律和行政程序上的问题，建议咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保办理过程的合法性和有效性。

二、棚改房可以卖吗

棚改房一般是可以卖的。1. 若棚改房已取得房屋所有权证，具备合法的产权，在满足当地房产交易政策的前提下，可进行正常的买卖交易。2. 但如果棚改房尚未取得房屋所有权证，处于回迁安置阶段，这种情况下通常不能直接上市交易。因为此时房屋的产权尚未完全确定，交易存在一定风险，可能无法办理产权过户等手续。3. 此外，不同地区对于棚改房的交易规定可能有所差异，有些地区可能对棚改房的交易时间、条件等有具体要求，需要购房者提前了解当地的相关政策和规定，以避免产生不必要的法律纠纷。

三、棚改回迁房有房产证吗

一般情况下，棚改回迁房是有房产证的。棚改回迁房是政府为改善居民居住条件进行的改造项目，在符合相关规定和程序后，会为回迁户办理房产证。

1. 回迁房在建成并通过验收等一系列程序后，开发商会向相关部门申请办理房产证。相关部门会对回迁房的建设情况、土地使用情况等进行审核，审核通过后会为回迁户颁发房产证。

2. 然而，如果在棚改过程中存在一些违规行为，如土地使用手续不齐全、建设违规等，可能会导致回迁房无法顺利办理房产证。

3. 此外，不同地区对于棚改回迁房办理房产证的政策和程序可能会有所差异，有些地区可能需要回迁户提供一些额外的材料或满足特定的条件。

总之，棚改回迁房通常是有房产证的，但具体情况需要根据当地的政策和实际情况来确定。

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