一、安置房过户需要交什么费用

安置房过户通常需要缴纳以下费用：

1. 契税：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定，通常在 1%-3%之间。

2. 印花税：按照房屋成交价格的 0.05%缴纳。

3. 个人所得税：如果安置房满足一定条件（如满五年且为唯一住房等），可以免征个人所得税；否则，需按照房屋转让所得的一定比例缴纳，税率为 20%。

4. 土地出让金：对于划拨土地上的安置房，在过户时需要缴纳土地出让金，其金额通常根据土地面积、地段等因素确定。

5. 交易手续费：由买卖双方共同承担，按照房屋建筑面积的一定比例收取，各地标准可能有所差异。

此外，还可能涉及登记费、测绘费等其他费用，具体金额和缴纳标准以当地部门的规定为准。

二、回迁单丢了怎么办

回迁单丢失后，可采取以下措施。首先，应尽快联系回迁安置的相关单位，如回迁办、开发商等，向他们说明回迁单丢失的情况，请求协助。他们可能会要求你提供一些其他证明材料，如、、本等，以证实你的回迁身份和相关权益。其次，你可以查看是否有其他备份的文件或记录，如在安置过程中留存的相关档案、通知等，看能否找到与回迁单相关的信息。最后，若通过上述途径仍无法解决问题，可咨询专业的法律人士，了解是否可以通过法律程序来维护自己的权益，比如申请补发回迁单或采取其他替代措施。总之，要积极主动地与相关单位沟通，并根据具体情况采取合适的解决办法。

三、和过户区别大吗

回迁房改名和过户存在较大区别。

改名通常是在开发商或相关单位内部进行的操作，只是对房屋登记的名字进行更改，其法律性质相对较为简单。这种方式可能存在一定风险，比如开发商或单位可能出现违约、反悔等情况，导致改名无法最终完成，权益难以得到充分保障。

过户则是在法律层面上进行的产权转移行为，需要到相关房产管理部门办理正式的手续，经过一系列的审核、登记等流程。过户后的产权变更具有更强的法律效力，能确保购房者对房屋拥有合法的所有权，避免后续可能出现的产权纠纷。并且，过户后房屋在市场上的流通性也更好，更容易进行交易和处置。总之，过户比改名在法律保障和产权稳定性方面更具优势。

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