一、北京经济适用房可以过户吗

北京经济适用房能否过户需区分不同情况。

若为已购，在购房人取得完税凭证或房屋所有权证满5年后，可上市交易。交易时，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定，之后可办理过户手续。经政府回购的房屋，继续向符合条件的低收入家庭出售。

若未满5年，原则上不允许按市场价格上市交易。但因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，此时不涉及向社会上其他主体过户的情况。

经济适用房过户流程相对复杂，涉及诸多手续，还需满足相应政策要求，交易双方务必提前向当地房屋管理部门详细咨询并依规操作，以确保过户合法合规进行。

二、经济适用房买卖怎么过户

经济适用房过户流程如下：

首先，满足过户条件。一般需房屋满一定年限，不同地区规定有差异，通常需满5年。且要补缴土地收益等相关价款，将房屋性质转为性质。

其次，准备过户材料。包括买卖双方明、书、、补缴土地收益证明等，具体依当地政策要求准备。

然后，前往当地机构办理。买卖双方共同提出申请，填写相关过户申请表，提交准备好的材料。

再者，登记机构审核材料。对提交材料的真实性、完整性、合法性进行核查，如有需要可能实地查看房屋情况。

最后，审核通过后缴纳相费。如契税、等，具体税率按规定执行。缴费后，登记机构核发新的不动产权证书，完成过户手续。

需注意，各地经济适用房过户政策有别，办理前务必详细咨询当地不动产登记部门和住房保障管理部门，确保手续完备、合规。

三、经济适用房怎么过户办

经济适用房过户并，有不同情况，以下为您说明：

-满规定年限：一般需在购房后满一定年限（各地规定不一，通常5年），且缴纳土地收益等相关价款后可上市交易过户。办理时，买卖双方携带身份证、本、婚姻状况证明、经济适用房购房合同等材料，前往当地不动产登记中心。先由税务部门核算应缴纳税费，双方缴纳完毕后，提交过户申请，经审核、登簿等程序，新业主领取房产证。

-未满规定年限：特殊情况下，如因继承等原因过户，可不受满年限限制。继承人需提供被继承人、（如有）、亲属关系证明等材料，经（部分地区可不经公证，按不动产登记中心要求办理）后，前往不动产登记中心办理房产继承过户，领取房产证。

办理过程中，务必确保材料真实、齐全，严格按当地政策和不动产登记中心要求操作，避免出现问题影响过户及。

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