一、回迁房可以直接更名吗现在

回迁房是否可以直接更名，需视具体情况而定。一般情况下，回迁房在取得房产证之前是不能直接更名的。因为此时房屋的产权尚未确定，无法进行产权变更登记。

然而，若回迁房已取得房产证，且开发商同意并配合办理更名手续，在满足相关规定和程序的前提下，是可以进行直接更名的。但实际操作中，不同地区、不同开发商的要求和政策可能存在差异，有些可能还会涉及到税费等问题。

总之，不能一概而论地说回迁房可以或不可以直接更名，需要根据具体的房屋状况、情况以及开发商的规定等来综合判断。

二、回迁房怎么去

办理回迁房房产证通常需以下步骤：

1. 确定回迁房的产权归属：确保回迁房的相关手续齐全，包括回迁协议等，明确房屋的产权归属。

2. 缴纳相费：根据当地规定，缴纳、等相关税费。这些税费的标准和缴纳方式因地区而异，需向当务部门咨询了解。

3. 办理初始登记：由开发商向房地产管理部门申请办理回迁房的初始登记，提供相关资料，如回迁协议、规划许可证等。

4. 提交申请材料：购房者需向房地产管理部门提交办理房产证的申请材料，包括、、等。

5. 审核与领证：房地产管理部门对申请材料进行审核，如符合规定则发放房产证。审核过程可能需要一定时间，购房者需耐心等待。

在办理过程中，购房者应密切配合开发商和相关部门，确保各项手续的顺利办理。如有疑问，可及时向相关部门咨询。

三、怎么才能卖出去呢

要将安置房卖出，需满足一定条件。首先，安置房需满五年，取得不动产权证书，因为不满五年的安置房通常不能上市交易。其次，购买安置房的购房者需符合当地购房政策，例如具备购房资格、有足够的购房资金等。再者，在交易过程中，双方应签订正规的，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款，以避免后续出现纠纷。同时，交易双方需共同到中心办理过户手续，将房屋的产权从卖方转移到买方名下。此外，还需注意相关税费的缴纳等问题，确保交易的合法性和顺利进行。

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