一、购买他人的宅基地可以过户吗

一般情况下，购买他人的宅基地是不可以过户的。宅基地的所有权属于农村集体组织，农民只享有宅基地的使用权。根据相关法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这意味着宅基地的流转受到严格限制，禁止私自买卖。如果非本集体组织成员购买宅基地，不仅无法办理过户手续，还可能面临法律风险，如被认定为无效交易等。然而，在一些特殊情况下，如因继承等合法原因导致宅基地的转移，可能会按照法定程序进行处理，但这也需要符合法律规定和相关程序要求。

二、宅基地有效吗

宅基地赠与合同的有效性需根据具体情况判断。

一般来说，宅基地属于农村集体所有，农民仅享有使用权，未经法定程序，不得随意转让、赠与。如果宅基地赠与合同违反了的强制性规定，如未经过本集体经济组织同意等，该合同可能无效。

然而，在一些特定情况下，经过合法程序的宅基地赠与合同可能是有效的。例如，赠与双方均为同一农村集体经济组织成员，且赠与行为已报经乡（镇）人民政府审核批准，该合同则可能被认定为有效。

总之，宅基地赠与合同的有效性不能一概而论，需要综合考虑各种因素，以确定其是否符合法律规定。

三、怎么知道宅基地批下来没有

要知道宅基地是否批下来，可以通过以下几种方式。1. 向当地的国土资源部门咨询。他们掌握着宅基地审批的相关信息和流程，能够准确告知你申请的进展情况。2. 查看审批文件。如果已经审批通过，通常会有相关的文件下发，如宅基地批准书等。你可以到相关部门或通过线上渠道查询是否有此类文件。3. 留意审批流程中的通知和公示。在宅基地审批过程中，会有公示环节，让公众知晓申请情况，也会有通知告知申请人审批结果。你需密切关注这些信息，以确定宅基地是否批下来。

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