成都离婚过户房子需要什么手续费
一、成都离婚过户房子需要什么手续费
成都离婚过户房子涉及的手续费主要有以下几类:
1.**税类**:
**契税**:因分割将原共有房屋产权归属一方,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
**印花税**:按照房屋产价的万分之五缴纳。
2.**费类**:
**登记费**:住房一般为每件80元;非住房为每件550元。
**交易手续费**:根据具体规定,一般按照每平方米若干元收取,通常住房是每平方米24元。
**工本费**:一本免费,每增加一本证书加收工本费10元。
办理过户,需准备、、或判决书、等材料,前往当地的不动产登记中心办理。此外,不同情况可能导致费用有所差异,如房屋是否满五年、是否唯一住房等因素可能影响相费的缴纳。在办理过户前,建议向当地不动产登记机构或税务部门详细咨询,以确保准确了解所需手续和费用。
二、成都离婚了无房怎么立
成都离婚且无房的情况下立户口,可参考以下方式:
**投靠直系亲属**:若在成都有直系亲属,且其有合法稳定住所,可将户口迁至该亲属处。需提供本人身份证、户口簿、离婚证、亲属关系证明、亲属的明等材料,前往亲属派出所办理手续。
**迁入公共集体户**:可以申请将户口迁入所在地的公共集体户。办理时要准备身份证、户口簿、离婚证、等材料,向户籍所在地公安办证中心提出申请,经审核通过后办理落户。
**单位集体户**:若本人所在单位设有集体户,可申请将户口迁入单位集体户。需要提供身份证、户口簿、离婚证、单位同意入户证明等材料,到单位集体户所在地派出所办理。
办理户口迁移前,建议先到拟落户地的公安办证中心详细咨询具体要求和流程,并按要求准备好相关材料,以确保顺利完成立户手续。
三、成都离婚过户算不算住房转让记录
成都离婚过户是否算住房转让记录,需分情况来看。
一般而言,离婚过户住房若仅因夫妻间进行产权变更,不算住房转让记录。夫妻在婚姻关系存续期间的房产通常属于共同财产,离婚时按照协议或判决进行过户,这是基于婚姻关系解除而对共有财产的分配,并非市场上的房产交易行为。
但如果离婚后一方将房产过户给非原配偶方,这种情况通常算住房转让记录。它更类似正常的房产交易过户,涉及到产权从一方转移到另一方,可能会影响当事人后续购房资格、政策等。
此外,成都当地对于住房转让记录的认定,会依据房产管理部门的登记以及相关政策规定。当事人可向当地不动产登记中心或住房保障和房产管理部门咨询,以获取准确信息。
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