别人买我车一直不过户怎么办
一、别人买我车一直不过户怎么办
若他人购买你的车辆后一直不过户,可采取以下措施:
首先,尝试与买方沟通,以书面或短信等方式,明确告知其不过户可能产生的法律风险以及对你造成的不便,要求其在合理期限内办理过户手续,并留存沟通记录。
若沟通无果,可向车辆管理部门反映情况。将交易事实、对方未过户的情况如实说明,寻求车辆管理部门协助,促使买方办理过户。
若上述方法均无效,可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼,提交车辆、付款凭证、交付凭证等相关证据,请求法院判令买方履行过户义务。若买方因未过户导致等纠纷,可能会使你面临不必要的法律责任,故应及时处理。判决生效后,若买方仍不履行,可申请强制执行,以维护自身合法权益。
二、100平过户费一般多少钱
100平房屋过户费的具体金额需根据多种因素确定:
首先,过户方式不同费用不同。常见过户方式有买卖、赠与、继承。
若为买卖过户:
-:若买家是且房屋面积在90平以上,契税为房屋总价的1.5%;若买家是且面积在90平以上,契税为2%;若买家是三套及以上住房,契税一般为3%。
-:满2年免征,不满2年按5%征收。
-:满五唯一免征,不满足条件按1%或房屋差价的20%征收。
若为赠与过户:
-契税:通常为房屋总价的3%。
-费:一般按照房屋评估价的一定比例收取,可能在1%-2%左右。
若为继承过户:
通常只需要缴纳一定的登记费等少量费用,一般几百元即可。
由于不知道房屋具体情况,如是否满五唯一、买家购房套数等,无法准确给出100平房屋过户费的具体金额。需根据实际情况详细计算。
三、子女未满18岁可否过户房屋
子女未满18岁可以过户房屋。
从法律角度看,未成年人依法享有民事权利能力,具备接受财产赠与等民事行为的资格。在实际操作中,过户房屋给未满18岁子女存在两种常见方式,即买卖和赠与。
若选择赠与方式,需先办理赠与公证,明确赠与人将房屋无偿赠与受赠人。之后,双方携带明、房产证、赠与公证书等材料前往房产交易中心办理过户手续。在这种情况下,虽然子女未成年,但不影响其接受赠与并取得房屋所有权。
若采用买卖方式,同样需要签订,未成年子女作为买受人。由于其不具备完全民事行为能力,需由法定(一般为父母)代为办理相关手续,如代为签署合同、办理产权登记等。不过,相比赠与,买卖过户可能涉及更多税费。
总之,未满18岁子女能够过户房屋,但办理过程需遵循相关法律规定和房产管理部门要求,确保手续完备。
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