一、回迁户的房子怎么更名呢

回迁户的房子更名通常需要以下步骤：

1. 确认回迁协议：回迁户应首先确认自己拥有合法的回迁协议，该协议是房屋更名的重要依据。

2. 办理产权初始登记：开发商需办理的产权初始登记，将回迁户的房屋信息登记在产权登记簿上。

3. 提交更名申请：回迁户向相关部门提交房屋更名申请，并提供回迁协议、明等相关材料。

4. 缴纳税费：根据当地政策，回迁户可能需要缴纳一定的税费，如等。

5. 审核与批准：相关部门对更名申请及材料进行审核，如符合规定，将予以批准。

6. 办理产权变更手续：批准后，回迁户需办理产权变更手续，将房屋的产权人变更为自己或指定的受让人。

在办理更名过程中，回迁户应密切关注各个环节的进展，确保材料齐全、手续合规，以避免出现不必要的麻烦。同时，不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，回迁户应咨询当地的房产管理部门或相关机构以获取准确的信息和指导。

二、回迁房没有房本怎么赠与孩子呢

回迁房未取得房本的情况下，一般无法直接办理赠与手续。因为房本是房屋所有权的重要凭证，未取得房本意味着房屋的产权尚未完全确定。

然而，如果回迁房已具备相关手续和条件，只是暂未办理房本，在这种情况下，可以与开发商等相关方协商，取得相关证明文件，以证明该房屋的归属和权益。然后，可以起草一份赠与协议，明确表示将回迁房赠与孩子的意愿，并由双方签字确认。但需要注意的是，这种赠与行为在法律上的效力可能存在一定风险，因为未取得房本的房屋产权存在不确定性。

此外，在办理赠与手续时，还可能需要涉及到税务等相关问题，建议咨询专业的税务顾问或法律机构，以确保整个赠与过程的合法性和合规性。

三、还迁房名字可以变更吗

一般情况下，还迁房名字是可以变更的。但变更过程较为复杂，需要满足一定条件。

1. 若还迁房已取得，通常可通过买卖、赠与等方式进行名字变更。买卖方式需双方签订，缴纳相费等；赠与方式则需办理赠与等手续。

2. 若还迁房尚未取得房产证，变更名字可能会受到限制。一般需在后，按照上述取得房产证后的变更方式进行操作。

3. 此外，不同地区对于还迁房名字变更的规定可能有所差异，需根据当地具体政策和法规来办理。同时，变更名字可能会涉及到一些费用和手续办理时间等问题，需要提前了解和准备。

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