一、爷爷过户房子给孙子哪种划算

爷爷过户房子给孙子，常见有赠与、买卖、继承三种方式，各有优劣及费用情况，需根据具体情形来判断哪种更划算。

赠与过户，需缴纳，一般为房屋评估价的3%，还可能有评估费等费用。不过，若孙子以后要转让该房屋，在缴纳时可能会面临较高税率。

买卖过户，涉及的费用包括契税、、个人所得税等。若房子满足一定条件，如满五唯一，可免缴增值税和个人所得税，契税则根据房屋面积和购房者情况而定，税率在1%-3%。

继承过户，通常只需缴纳费等少量费用，成本相对较低。但继承需在爷爷去世后才能办理。

若爷爷在世，且孙子打算长期持有该房屋，赠与过户相对合适；若孙子可能近期转手该房屋，买卖过户或许更划算。若爷爷已去世，继承过户是自然的选择。总之，需综合考虑房屋持有时间、后续处置计划等因素，以确定最划算的过户方式。

二、爷爷过户房子给孙子要多少手续费

爷爷过户房子给孙子的手续费因过户方式不同而有差异，常见过户方式及手续费情况如下：

-赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%；还需进行公证，公证费一般是受益总额的2%；此外还有房屋评估费，不同评估机构收费标准不同，一般为评估价的0.25%-0.5%左右；登记费及权证等小额费用，通常几百元。

-买卖过户：若符合满五唯一条件，卖方免征增值税和个人所得税；若不符合，增值税约为5.6%（视具体情况），个人所得税为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。买方需缴纳契税，面积90平及以下为1%，90平以上1.5%，2%。另外还有交易手续费、登记费等，费用相对较少。

-继承过户：这种方式只在爷爷去世后才可办理。人继承房产，免征契税，仅需缴纳少量的登记费、权证印花税等，一般几百元。

具体手续费要根据房屋实际情况、当地政策以及选择的过户方式确定，建议前往当地中心咨询。

三、爷爷过户给孙子的房子可以收回吗怎么办

爷爷过户给孙子的房子能否收回，需分情况判断。

若过户是基于赠与，一般在房产过户登记前，爷爷可撤销赠与收回房子。但房产已过户登记，通常不能随意撤销。不过存在法定情形时可撤销，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务。爷爷可行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，通过向起诉，要求撤销赠与，收回房子。

若是买卖方式过户，若孙子按合同约定支付房款、履行相关义务，爷爷不能随意收回。若孙子存在违约行为，比如未按约定支付房款，爷爷可依据合同约定及相关法律规定，通过协商或诉讼要求，收回房子。

若孙子对爷爷实施严重的行为，如虐待、遗弃等，爷爷可向法院主张撤销赠与，收回房屋。总之，要收回已过户的房子，需有合法依据，并通过合法途径解决。

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