一、回迁协议改名怎样办理过户手续

回迁协议改名办理过户手续通常需以下步骤：

1. 确认回迁协议的合法性及可变性：需查看回迁协议中是否允许改名及办理过户的相关约定。若有明确规定且符合条件，方可进行后续操作。

2. 双方协商一致：原回迁协议的双方（通常为开发商与被回迁人）需就改名及过户事宜达成一致，并签署相关协议或文件，明确双方的权利和义务。

3. 提交申请材料：向相关部门（如房产管理部门）提交改名过户的申请材料，一般包括双方的身份证明、原回迁协议、改名协议、房产测绘报告等。具体材料要求可能因地区而异。

4. 审核与审批：相关部门会对提交的申请材料进行审核和审批，核实材料的真实性和合法性，以及是否符合过户的条件。

5. 缴费：根据当地的规定，需要缴纳相应的税费，如契税、等。

6. 办理过户手续：经审核通过并缴纳税费后，可办理正式的过户手续，领取新的或相关产权证明。

在办理过程中，需密切关注各环节的进展情况，确保手续的顺利办理。如有疑问，可及时咨询相关部门或专业律师。

二、外嫁女回迁户如何定性

外嫁女回迁户的定性较为复杂，需综合多方面因素考量。

1. 一般来说，若外嫁女在原籍仍保留有合法的土地承包经营权或等权益，且在回迁过程中符合当地回迁政策的规定，如在规定时间内进行回迁登记、未放弃回迁权益等，通常可认定为回迁户，享有相应的回迁安置待遇。

2. 然而，如果外嫁女已在他处取得了稳定的生活保障和住房，且明确表示放弃原籍的回迁权益，那么可能会被认定为不参与回迁。

3. 此外，还需考虑当地的风俗习惯和村规民约等因素。有些地方可能对回迁户的认定有特殊的规定，如要求必须是在原籍长期居住的村民等。如果外嫁女不符合这些特殊规定，也可能无法被认定为回迁户。

总之，外嫁女回迁户的定性需根据具体情况进行判断，以当地的、政策规定以及实际情况为准。

三、没有产权的怎么交易

没有产权的安置房通常不能进行交易。因为安置房在未取得产权证书之前，其物权尚未确定，不具备合法的交易条件。

若安置房已具备一定的条件，比如取得了部分产权或相关部门同意上市交易，在交易时也需要特别注意。1. 需确认安置房的性质和相关政策规定，有些安置房可能有特定的限制条件，如只能在特定范围内交易或满足一定时间要求等。2. 双方应签订详细的书面协议，明确交易细节、违约责任等，以保障自身权益。3. 由于没有产权，交易风险相对较大，可能面临房价波动、政策变化等问题，建议寻求专业法律意见，避免后续产生纠纷。

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