一、回迁房过户给子女费用怎么算的

回迁房过户给子女的费用主要包括以下几个方面。

1. 契税：通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为 1%-3%左右，具体比例根据当地政策而定。

2. 印花税：按房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3. 个人所得税：如果符合满五唯一等条件，可免征个人所得税；否则，需按照差额的 20%或交易价格的 1%缴纳。

4. 登记费：一般为每件 80 元。

5. 交易手续费：各地标准可能有所差异，通常按房屋面积计算，每平方米几元到十几元不等。

此外，还可能涉及土地出让金等费用，具体需根据当地回迁房的政策及房屋情况来确定。在办理过户手续时，建议咨询当地中心或相关部门，以了解准确的费用及办理流程。

二、棚改区房子是否可以办产权证

一般来说，棚改区的房子在符合一定条件的情况下是可以办理产权证的。1. 如果棚改区的房子是通过合法的征收、程序进行建设的，并且在相关部门进行了备案登记，那么在后续的手续办理过程中，是有可能办理产权证的。2. 然而，如果棚改区的房子存在一些违规建设或手续不完善的情况，比如未按照规划建设、未取得相应的审批文件等，那么办理产权证可能会面临困难，需要先解决这些问题后才能进行办理。3. 此外，不同地区对于棚改区房子办理产权证的政策和要求也可能有所差异，需要具体咨询当地的不动产登记部门或相关政府机构，以了解当地的具体规定和办理流程。

三、回迁房没有房本怎么赠与孩子上学

回迁房未取得房本的情况下，一般无法直接办理赠与手续用于孩子上学。因为未取得房本的房产，其产权尚不明确，无法进行合法的产权变更。

然而，有些地区可能会根据实际情况采取一些特殊措施。比如，一些地方可以提供相关证明材料，如回迁协议、购房款缴纳证明等，以证明该房屋的归属和使用情况，经相关部门审核后，可能会允许孩子凭借这些材料在该区域入学。

但这并非普遍适用的做法，具体情况还需咨询当地的部门和不动产登记部门，了解他们对于未取得房本房产用于孩子上学的具体规定和要求，以便采取相应的措施。

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