一、回迁房能过户给未成年子女吗

回迁房一般可以过户给未成年子女。但需满足一定条件，如该回迁房已取得合法的产权证书，且其产权清晰，无其他权利限制等。

1. 办理过户手续时，需由其法定监护人（通常为父母）代为办理。法定监护人需提供相关明、监护关系证明等材料，以证明其有权代表未成年子女进行房产过户交易。

2. 部分地区可能对未成年子女名下的房产有一定的限制规定，例如在购房资格、政策等方面。需要提前了解当地的相关政策法规，确保过户行为符合规定。

3. 过户过程中，还需按照当地房产管理部门的要求，填写相关的过户申请表格，并缴纳相应的税费等费用。

总之，回迁房可以过户给未成年子女，但需要满足一定的条件和办理相应的手续，以确保过户行为的合法性和有效性。

二、回迁房咋过户给别人

回迁房过户给别人需遵循一定程序。首先，需确认该回迁房已取得合法的产权证明，包括等相关证件。其次，双方应签订书面的，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。然后，买卖双方共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交相关材料，如身份证、房产证、等。房地产管理部门会对申请进行审核，核实房屋的产权状况和交易的合法性。如果审核通过，双方需缴纳相关的税费，包括、等。最后，在完成税费缴纳后，房地产管理部门会办理过户手续，将房屋的产权变更登记到买方名下。整个过户过程较为复杂，建议在办理前咨询专业的房产律师或相关部门，以确保过户的顺利进行。

三、回迁房过户需要多少费用和费用

回迁房过户通常需要以下费用：

1. 契税：一般按照房屋成交价格的 1%至 3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。

2. 印花税：按房屋成交价格的 0.05%缴纳。

3. ：如果回迁房符合满五唯一等条件，可免征个人所得税；否则，需按照房屋增值部分的 20%缴纳。

4. ：如果回迁房所占用土地为划拨性质，需缴纳土地出让金，标准各地不同，一般按房屋评估价的一定比例收取。

5. 登记费：一般为 80 元/套。

6. 交易手续费：按房屋面积计算，每平方米一般在 3 元左右。

此外，还可能涉及一些其他费用，如测绘费等。具体费用金额需根据房屋实际情况和当地政策来确定。在办理过户手续前，建议咨询当地部门或专业房产中介，以了解准确的费用信息。

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