一、回迁房怎么过户到孙子名下

回迁房过户到孙子名下，通常需以下步骤。

1. 首先，确认回迁房的产权归属是否清晰，确保该房屋具备合法的过户条件。若存在产权纠纷，需先解决纠纷。

2. 其次，办理相关手续。一般需由孙子的父母（作为其法定代理人）与原房主签订，并约定好价格等条款。同时，准备好双方的明、本等材料。

3. 然后，到房屋所在地的不动产登记中心办理过户登记。提交申请材料后，登记中心会对材料进行审核，如符合规定，将办理过户手续，颁发新的，将房屋登记在孙子名下。

4. 最后，注意可能涉及的税费问题，按照相关规定缴纳相应的税费，如等。过户过程中，建议咨询专业的房产律师或不动产登记部门，以确保过户手续的顺利办理。

二、动迁房办产证加孙子名字怎么办

动迁房办产证加孙子名字，一般需要办理相关的产权变更手续。首先，需要全体产权人（一般为动迁安置的家庭成员）共同同意，并签署书面协议，明确表示同意将孙子的名字添加到产证上。其次，携带相关的身份证件、动迁安置协议、产证等材料，前往房屋所在地的不动产登记中心办理变更登记手续。在办理过程中，可能会涉及到税费等问题，具体需根据当地的政策规定来确定。最后，不动产登记中心会对申请材料进行审核，如审核通过，将办理产证加名手续，并颁发新的产证。整个过程需要耐心等待，确保各项手续齐全、合规。

三、被征地村民有什么补偿

被征地村民通常可获得以下补偿：

1. 土地补偿费用：这是对集体土地所有权的补偿，用于弥补因土地被征收而导致的集体经济组织的损失。其补偿标准根据土地的类型、年产值等因素确定。

2. 安置补助费：为保障被征地村民的生活水平不降低，给予的用于安置被征地村民的费用。安置途径一般包括货币安置、重新安排建房、入股等形式，具体方式根据当地政策和实际情况确定。

3. 地上附着物和青苗补偿费：对被征收土地上的建筑物、构筑物、青苗等附着物进行补偿，以补偿其因征地而遭受的损失。附着物的补偿标准根据其实际价值评估确定，青苗补偿则按照种植季节和产值等进行计算。

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