一、安置房未过户卖方买了怎么办

如果安置房未过户，卖方又将其卖出，这可能会引发一系列法律问题。

1. 首先，未过户的安置房在法律上仍属于卖方，卖方有权对其进行处分。但这种处分可能会给买方带来风险，因为一旦卖方出现债务纠纷等情况，安置房可能会被查封或执行。

2. 其次，买方在购买未过户的安置房时，通常只能依据买卖合同来主张权利。如果卖方违约，买方可以通过诉讼要求卖方履行过户义务或承担违约责任。然而，诉讼过程可能会比较复杂，且存在一定的法律风险。

3. 最后，为了避免此类问题的发生，买方在购买安置房时应尽量要求卖方及时办理过户手续。如果卖方拒绝或拖延过户，买方可以根据合同约定采取相应的措施，如要求卖方支付违约金、等。同时，买方也可以咨询专业的律师，了解自己的权利和义务，以便更好地维护自己的合法权益。

二、买安置房怎么才能保障

购买安置房时，可通过以下方式保障自身权益：

1. 核实产权：确认安置房的产权是否清晰，是否已取得完整的产权证书。可通过查询信息等方式进行核实，避免购买到存在产权纠纷的房屋。

2. 审查相关手续：查看安置房的建设手续是否齐全，包括、规划许可证、施工许可证等。这些手续的齐全性关系到房屋的合法性。

3. 签订严谨合同：与卖方签订详细的，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。在合同中尽量明确双方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。

4. 办理过户手续：在支付全部房款后，应及时督促卖方办理房屋过户手续，将房屋的产权变更至自己名下。过户手续的办理是确保房屋所有权转移的关键步骤。

5. 保留相关证据：在交易过程中，要保留好所有的相关证据，如合同、付款凭证、、沟通记录等，以备日后可能出现的纠纷处理。

三、买安置房有什么手续

购买安置房通常需要以下手续：

1. 查看安置房的相关证件，如房屋所有权证、土地使用证等，确保安置房的合法性。这些证件是证明房屋所有权和的重要依据。

2. 与卖方签订，在合同中明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等条款，以保障双方的权益。合同应符合的规定，避免出现模糊不清或违法的条款。

3. 办理房屋过户手续，需要携带购房合同、双方明、房屋所有权证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户登记。办理过户手续时，需要缴纳相应的税费，如、等。

4. 若安置房所在土地为集体土地，还需办理土地性质变更手续，将集体土地转为国有土地，这一过程可能较为复杂，需要按照相关规定和程序进行办理。

总之，购买安置房需要谨慎，确保手续齐全、合法，以避免后续出现纠纷和法律问题。

以上是关于安置房未过户卖方买了怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！