一、划拨自建房能过户吗

划拨自建房能否过户需要根据具体情况来判断。

一般情况下，划拨土地上的自建房在满足一定条件时可以办理过户手续。1. 如果该划拨自建房符合当地政府的相关规定，经批准转为出让性质的土地，那么就可以按照正常的房产过户程序进行过户。2. 若该划拨自建房未满足转为出让的条件，通常不能直接办理过户。因为划拨土地的使用权是由国家无偿划拨给使用者的，未经批准不得转让、出租、抵押等。

总之，划拨自建房能否过户取决于其土地性质是否符合过户要求以及是否经过相关部门的批准。在办理过户手续前，建议当事人咨询当地的土地管理部门和房产管理部门，了解具体的政策和办理流程。

二、可以办房照吗

回迁房一般是可以办理房照的。

1. 通常情况下，若回迁房的建设符合相关规划和审批要求，且购房者已完成相关手续，如缴纳各项税费等，是可以申请办理房照的。

2. 然而，在一些特殊情况下，可能会出现办理房照的障碍。比如，若回迁房所在的土地性质存在问题，如为集体土地等，可能会导致无法直接办理房照，需要先进行土地性质变更等手续。

3. 另外，若开发商在建设过程中存在违规行为，如未按规划建设、未取得相关证件等，也可能会影响回迁房房照的办理，需要先解决这些问题后才能进行办理。

总之，回迁房是否可以办理房照，需要根据具体情况进行判断，购房者应及时与相关部门沟通了解办理流程和要求。

三、回迁房属于划拨地还是出让地

回迁房的土地性质可能是划拨地，也可能是出让地，具体情况因各地政策和回迁房的相关规定而异。

一般来说，如果回迁房是在政府主导的项目中，其土地通常为划拨地。划拨地是指国家无偿将提供给使用者，使用者无需缴纳，但在转让、出租、抵押等方面受到一定限制。

然而，在一些城市的开发中，也存在回迁房为出让地的情况。出让地是指国家以出让方式将土地使用权提供给使用者，使用者需按照规定缴纳土地出让金等相关费用，在土地使用、转让等方面享有更广泛的权利。

要确定回迁房的土地性质，需要查看相关的、安置协议等文件，或者咨询当地的土地管理部门或房产管理部门。

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