一、夫妻之间房产过户后能办按揭吗要多少钱

夫妻之间房产过户后能否办理按揭，需视具体情况而定。若过户后房产产权明晰，不存在纠纷，且过户后符合银行的条件，如具备稳定的收入来源、良好的信用记录等，通常可以办理。

关于办理按揭所需费用，主要包含以下几类：

1.评估费：银行一般会要求对房产进行评估，以确定贷款额度。评估费通常按照房产评估价值的一定比例收取，一般在千分之一到千分之五左右。

2.抵押登记费：用于办理房产抵押登记手续，费用一般在几百元。

3.保险费（非必选）：部分银行可能要求购屋保险，费用根据保险金额和保险期限而定。

4.公证费（若需）：如果涉及相关公证事项，会产生公证费用，具体金额因公证内容而异。

不过，不同地区、不同银行对于费用的收取标准和项目可能存在差异。建议在办理按揭前，向具体经办银行详细咨询相关费用情况。

二、夫妻之间房产过户后能办按揭吗

夫妻之间房产过户后能否办理按揭，需视多种情况而定。

若过户后房产产权明晰，不存在纠纷，且满足银行办理按揭贷款的各项条件，通常是可以办理按揭的。银行一般会综合评估房产状况、借款人的还款能力、信用记录等因素。

对于房产状况，要求房屋具有合法的产权证书，不存在抵押、查封等限制交易或影响抵押登记的情况。

关于借款人还款能力，银行会审查等材料，以确保其有足够的收入来按时偿还贷款本息。信用记录方面，良好的信用有助于顺利获批贷款，若存在不良信用记录，可能导致贷款申请被拒或额度受限。

此外，不同银行对于按揭贷款的政策和要求存在差异，有的银行可能对夫妻间过户后的房产按揭有特定规定或流程。所以，在办理按揭前，建议向拟申请贷款的银行详细咨询具体要求和操作流程，提前准备好相关材料，以提高办理按揭的成功率。

三、夫妻之间房产过户贷款需要还清吗

夫妻之间房产过户，贷款是否需要还清取决于具体的过户情形和贷款状况。

如果是婚内办理夫妻更名，也就是在婚姻关系存续期间将房产从一方名下变更到另一方名下，在这种情况下，若该房产的贷款属于，一般无需提前还清贷款即可办理过户。因为夫妻婚内财产属于共同共有，这种更名不涉及产权实质性转移。

若是在时进行房产过户，情况较为复杂。若贷款尚未还清，银行作为，一般需要得到银行同意才能办理过户。这是因为房产处于抵押状态，未经银行允许过户可能影响银行债权实现。实践中，有几种常见解决方式：一是提前还清贷款，解除抵押后办理过户；二是与银行协商，变更贷款人等相关贷款合同内容后办理过户，但银行通常会严格审查是否符合条件；三是通过提供其他担保等方式取得银行同意后过户。

总之，夫妻间房产过户，贷款是否需还清要依据不同情况来判断。办理过户前，建议向相关银行及部门详细咨询，以确保合法、顺利地完成过户手续。

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