一、二手房过户当年的暖气费算谁的

二手房过户当年暖气费归属问题需依据合同约定和实际情况判定。

若买卖双方在里对暖气费有明确约定，比如约定过户前暖气费由卖方承担，过户后由买方承担，那么按照合同执行即可。合同作为双方意思自治的体现，具有法律效力，双方应遵守。

若合同未作约定，一般遵循“谁使用，谁付费”原则。若过户前房屋使用产生的暖气费，通常由卖方承担；过户后产生的暖气费，则由买方承担。

实践中，为避免纠纷，在房屋交接时，买卖双方应共同核对暖气表读数，确认暖气费的起止情况，并办理相关费用的结算和交接手续。若出现一方拒绝承担应承担费用的情况，另一方可以通过协商解决；协商不成的，可收集相关证据，向提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、冬天买的二手房怎么交暖气费

冬天购买二手房，暖气费的缴纳方式如下：

首先，要确定房屋暖气费的缴纳主体。需查看购房合同中关于暖气费的约定，如果合同明确规定在房屋交接前的暖气费由原房主承担，交接后的由新业主承担，那么就按此执行。

其次，了解供暖缴费方式。通常有两种，一是通过线上渠道，如供暖的官方网站、手机应用程序或第三方支付平台进行缴费。缴费时，需准确输入房屋的供暖编号等相关信息。二是线下缴费，可前往供暖公司指定的营业网点、银行柜台等进行现金或刷卡缴费。

另外，若不清楚房屋的供暖情况和缴费信息，可联系当地的供暖公司，提供房屋地址等资料查询暖气费的欠费情况和缴费标准。

最后，在完成缴费后，要保存好缴费凭证，以防日后出现费用纠纷时作为证据。

总之，购买二手房后交暖气费，要依据合同约定，选择合适的缴费方式，并做好缴费记录。

三、买二手房暖气需要过户吗

购买二手房时，暖气通常需要过户。

从法律和实际操作角度来看，暖气作为房屋的附属服务设施，原房主与供热单位签订的供热合同是基于其特定身份。完成后，房屋产权发生转移，新业主需要与供热单位重新建立供用热关系。

若不过户，会存在诸多问题。一方面，供热单位的相关信息如缴费通知等仍会发送给原房主，易导致新业主错过缴费时间，产生滞纳金等额外费用。另一方面，一旦供热出现问题，原房主可能因已完成房屋交易而不再积极配合处理，新业主在主张供热权益时会面临困难。

暖气过户的流程一般包括新老业主携带、等相关材料到供热单位办理变更手续。在办理过程中，需结清之前的暖气费用，明确后续的缴费义务和供热服务内容。

所以，为保障自身权益和暖气服务的正常使用，购买二手房后应及时办理暖气过户。

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