一、夫妻双方怎么过户房子给子女

夫妻双方过户房子给子女主要有以下几种方式：

（一）赠与过户

先签订，明确双方权利义务。随后双方及子女携带、、赠与合同等材料，前往当地中心申请办理。在办理过程中，可能需缴纳等相费，之后按规定流程完成产权变更登记。

（二）买卖过户

通过签订，确定房屋价格、付款方式等条款。买卖双方准备好相关证件、合同等，前往不动产登记机构办理手续。按规定缴纳、、契税等税费后，完成过户。若子女符合一定条件，可享受相应减免。

（三）继承过户

夫妻一方或双方离世后，子女可通过继承取得房屋产权。需先确定房屋是否存在遗嘱，有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人需准备相关证明材料，如、亲属关系证明、房产证等，到公证处办理继承公证，之后到不动产登记中心办理过户登记。

二、夫妻双方怎么过户房子给别人

夫妻双方过户房子给别人，流程如下：

首先，准备相关材料，通常包括夫妻双方身份证、、房产证、房屋买卖合同（若有）等。材料务必确保真实、完整且符合当地房产管理部门要求。

其次，前往当地不动产登记中心办理。一般需填写过户申请表，如实申报房屋信息及双方身份等内容。若房子存在尚未还清，还需先取得贷款银行同意，因为在抵押状态下房屋产权受限，未经银行许可无法随意过户。

再者，对于过户方式，常见有买卖和赠与两种。若选择买卖过户，需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税率依房屋面积、是否满五唯一等因素而定。若选择赠与过户，受赠方通常需缴纳契税，同时可能涉及公证费用。办理过程中，夫妻双方需共同到场签字确认相关文件，以表明双方对过户行为的真实意愿和同意。完成手续后，按规定时间领取新的房产证。

三、夫妻双方怎么过户房产证明

夫妻双方过户房产证明分以下不同情形处理：

1.婚姻关系存续期间：

-办理流程：双方携带身份证、房产证、证等材料，前往当地不动产登记中心。填写相关申请表格，提交材料，经审核通过后，即可办理房产更名手续。通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。

-注意事项：若房产存在抵押等限制交易情况，需先解除抵押才能办理过户。

2.后过户：

-：需携带、（明确房产归属）、身份证、房产证等材料。离婚协议应详细写明房产分配情况，前往不动产登记中心申请过户。

-：凭生效的判决书或调解书、身份证、房产证等，向不动产登记中心提出申请。

-税费情况：一般也只需缴纳工本费，具体依当地规定执行。

办理夫妻房产过户，务必确保材料准备齐全、准确，按照当地不动产登记中心要求的流程办理，以顺利完成房产证明的过户。

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