一、不满2年过户费怎么算二手房

二手房不满2年过户，涉及多种税费计算：

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二、满2年过户费怎么算

房产证满2年过户，不同类型房产及交易情况过户费计算方式不同。

一般来说，涉及的过户费用包含以下几类：

1.契税：若买方是且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。若是，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（北上广深地区政策可能有差异）。

2.增值税：房产证满2年，普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额的5.6%征收。

3.个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用）×20%征收；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%核定征收。满五唯一的房产免征个人所得税。

4.其他费用：还可能涉及登记费，一般为80元/套；交易手续费，住宅一般为4-6元/平方米等。

具体过户费计算，需结合房产实际情况、当地政策确定，建议办理过户前咨询当地中心或税务部门。

三、房产证不满2年过户费怎么算由谁承担

房产证不满2年过户，涉及多种费用计算方式：

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