一、母亲房子过户给子女需要什么资料

母亲将房子过户给子女，不同过户方式所需资料有别：

-买卖过户：需提供母亲和子女的身份证、户口簿，以证明双方身份信息；房屋所有权证，明确房屋产权归属；，详细约定房屋买卖相关事宜，如价格、付款方式等内容。

-赠与过户：要准备双方身份证、户口簿；房屋所有权证；赠与公证书，证明赠与行为的真实性与合法性；若涉及受赠方需缴纳等税费，还需提供纳税凭证。

-继承过户（母亲去世后）：需有被继承人（母亲）死亡证明，用以确定继承开始；（如有），明确意愿；继承人身份证、户口簿；房屋所有权证；亲属关系证明，证明继承人与被继承人之间的亲属关系。

办理过户前，建议先前往当地不动产登记中心详细咨询，确保资料准备齐全，顺利完成过户手续。

二、母亲房子过户给子女需要多少钱

母亲房子过户给子女，费用因过户方式不同而有差异，主要有以下几种情况：

1.赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的一定比例。此外，还可能涉及公证费等费用。契税一般按照房屋评估价的3%-5%缴纳，具体比例各地规定有所不同。公证费根据当地公证机构收费标准确定。

2.买卖过户：涉及的税费种类较多。如契税，根据房屋面积和子女名下房产情况而定，若子女为且房屋面积在90平方米及以下，契税按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若为，90平方米及以下按1%，90平方米以上按2%征收。方面，满一定年限可免征，不满年限则需按规定缴纳。还有等，若满足一定条件可减免。

3.继承过户：费用相对较少，主要是一些登记费等小额费用。在母亲去世后，子女办理继承过户，需进行房屋评估、办理继承公证等，登记费一般按件收取。

具体费用建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，了解最新政策及收费标准。

三、母亲房子过户给子女房价如何算

母亲房子过户给子女，房价计算分不同过户方式：

-买卖过户：房价通常参照市场价格。双方可通过委托有资质的房产评估机构对房屋进行评估，以确定合理的市场价值；也可参考同地段、同类型房屋近期的成交价格来协商定价。这种定价方式下，需根据房屋面积、是否满五唯一等情况，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

-赠与过户：一般不存在严格意义上的房价计算，因为是无偿赠与。不过在办理过户时，可能需对房屋进行评估，用于确定相费。受赠方通常需缴纳契税，公证费等费用也可能产生。

-继承过户：在母亲去世后子女继承房产，无需计算房价。但办理过户时可能涉及房屋评估，目的是确定遗产价值等，需承担一定的公证费、登记费等费用。

不同地区政策存在差异，办理过户前，建议前往当地不动产登记部门或咨询专业房产中介、律师，详细了解具体规定和流程，确保合法合规办理。

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