一、房产证上加名字需要什么手续和费用去哪办理

房产证上加名字的手续、费用及办理地点如下：

手续方面：

若为夫妻间加名，通常较为简便。双方需携带身份证、、房产证等材料，前往当地不动产登记中心。一般先填写相关申请表格，提交材料后，经审核，符合条件即可办理加名，大多可当场办结。

非夫妻关系加名，情况相对复杂。比如涉及买卖或赠与，以赠与为例，要先签订并进行公证，然后双方带上身份证、房产证、赠与公证书等材料，前往不动产登记中心申请办理变更登记。买卖则需按正常房产交易流程，签订，办理等手续后再进行登记。

费用方面：

夫妻间加名，一般仅需缴纳少量的登记费，通常在百元左右。

非夫妻间通过赠与加名，可能涉及契税、公证费等。契税按房屋评估价值的一定比例征收，公证费也根据房屋价值和公证事项收费标准确定。通过买卖加名，则需缴纳契税、、等，具体数额依据房屋面积、是否满五唯一等因素而定。

办理地点：各地的不动产登记中心负责加名业务。可先通过当地政府官网、电话等渠道，了解具体办公地址和办理时间，并提前准备好相应材料。

二、房产证上加名字配偶需要什么手续

在房产证上加配偶名字，不同情况手续有所不同：

一是有房无贷。夫妻双方需携带身份证、证、房产证，到房屋所在地的房地产交易中心办理。先向工作人员提出加名申请，然后提交相关资料。房地产交易中心会对资料进行审核，一般1个工作日左右可完成审核。审核通过后，缴纳相应的费用，如登记费、工本费等，之后就可以领取新的房产证，上面会有配偶的名字。

二是有房有贷。这种情况需先联系银行，一般银行会要求提供相关资料，如夫妻双方身份证、结婚证、房产证、、贷款合同等。银行审核通过后，会出具同意加名的证明。之后夫妻双方再携带相关资料及银行证明，到房地产交易中心办理加名手续，流程与有房无贷时类似，完成缴费后领取新房产证。

三、房产证上加名什么情况下不予认可

房产证上加名存在多种不予认可的情况。

一是缺乏合法有效的意思表示。若加名行为并非房屋产权人真实自愿作出，比如是在受胁迫、欺诈等违背真实意愿状态下同意加名，事后产权人有证据证明该非自愿情形，加名可能不被认可。

二是违反法律强制性规定。例如，房屋处于抵押、查封等限制交易状态下进行加名操作，由于违反相关程序规定，加名行为通常不具有法律效力。

三是涉及侵犯第三人合法权益。当房屋存在共有人且未经其他共有人一致同意擅自加名，损害了其他共有人权益；或者房屋涉及债务纠纷，加名行为可能被认定为恶意逃避债务，损害利益，这种加名不会得到认可。

四是手续不齐全。加名未按照法定的房产登记程序办理，未提交必要的证明文件、申请书等资料，房产登记部门不会认可该加名申请，导致加名无法完成或已完成的加名可能被撤销。

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