一、夫妻之间房子过户还要结清贷款吗

夫妻之间房子过户是否需要结清贷款，要分不同情况来看。

如果是通过买卖方式过户，在存在贷款的情况下，通常需要先结清贷款。因为房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，无法办理产权变更登记。只有结清贷款，解除抵押，才能正常办理房屋产权转移手续，将房屋从一方名下过户到另一方名下。

若是以赠与方式过户，在一些地区，即使房屋有未结清贷款，在取得银行同意的前提下，也可办理赠与过户手续。银行同意后，双方准备好相关赠与协议、明等材料，前往中心办理。不过也有些银行出于风险管控等因素考虑，不允许未结清贷款的房屋办理赠与过户。

还有婚内财产约定变更登记这种情况，很多时候不需要结清贷款，只要夫妻双方签订婚内财产协议，明确房屋产权归属，携带协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理变更登记即可。具体操作应以当地不动产登记部门及贷款银行规定为准。

二、夫妻之间房屋过户需要什么手续

夫妻之间房屋过户分两种情况：

一是婚内过户。通常需准备夫妻双方身份证明、、等材料。先到当地不动产登记中心领取并填写相关申请表，提交上述材料。若房屋无抵押等限制情况，经审核后，一般可顺利办理过户。部分地区可能还要求夫妻双方现场签署相关文件，明确房屋的权属变更意愿。

二是后过户。若通过，要携带、、身份证明、房产证等。中需对房屋归属有明确约定。将材料提交至不动产登记中心，经审核通过后办理过户。若是，需提供生效的判决书或调解书，以及身份证明、房产证等，依此向登记机构申请办理房屋过户手续。具体手续细节因各地政策存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全材料，顺利完成过户。

三、夫妻之间房产过户需要什么手续

夫妻之间分两种情况：

一是婚内过户。若为夫妻间加名或减名，需夫妻双方携带身份证明、证、房屋所有权证、房屋登记申请书等材料，前往当地不动产登记中心办理。通常先在咨询台领取表格填写，接着将材料提交给受理窗口进行审核。审核通过后，按规定缴纳相关费用，一般为登记费等少量费用，之后便可领取新的房产证。

二是离婚后过户。如果是协议离婚，双方要持离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理。先对离婚协议进行查验，看是否明确房产归属等内容，再受理过户申请，经审核、缴费后完成过户。若是诉讼离婚，取得生效的离婚判决书或调解书后，由取得房产一方携带本人身份证、判决书或调解书、房产证等材料前往办理。同样经过受理、审核、缴费环节，最终完成房产过户手续。

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