一、房产能不能直接过户给孙子

房产可以直接过户给孙子。通常有以下几种常见方式：

一是赠与过户。房产所有人自愿将房产无偿赠与孙子，需签订书面赠与合同，并办理公证，之后共同前往机构申请办理过户登记，提交相关材料，如明、、赠与公证书等，经审核通过后完成过户。赠与过户需缴纳一定税费，如等。

二是买卖过户。按照正常房屋买卖流程操作，签订，孙子支付相应购房款，双方到不动产登记部门办理产权转移登记手续。此方式可能涉及、、契税等税费，具体依房屋情况和当地政策而定。

三是遗嘱继承过户。房产所有人可通过订立遗嘱，明确在其去世后将房产留给孙子。待所有人去世后，孙子在规定时间内凭遗嘱等材料办理继承公证，再到不动产登记部门办理过户。不过遗嘱继承过户在房产所有人在世时并未完成过户，而是在其去世后才启动相关程序。

二、房产过户后有哪些证件

房产过户完成后，通常会取得以下重要证件：

一是不动产权证书。这是房屋所有权及的法定凭证，整合了原来的房产证与土地证功能，明确记载房屋产权人信息、房屋坐落、面积、用途等详细内容，标志着产权人对房屋拥有合法产权。

二是契税。此证明是购房者缴纳契税的凭证，是办理房产过户的重要环节。缴纳契税是取得不动产权证书的前提之一，契税完税证明能体现购房者已履行义务，保障房产交易的合法性与完整性。

不同地区在具体办理流程和可能涉及的相关证明上或许存在差异，但不动产权证书和契税完税证明是房产过户后极为关键的证件，需妥善保管，以备后续房产交易、抵押、继承等情况使用。

三、房产过户单方面可以撤销吗

房产过户单方面能否撤销，需视具体情形而定。

若存在以下法定情形，有可能单方面撤销：一是因重大误解订立的房产过户合同，比如对房产面积、性质等存在重大误解，导致过户意思表示不真实。二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的房产过户行为，受欺诈方有权请求撤销。三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下进行房产过户，受胁迫方有撤销权。四是显失公平的情况，若过户导致双方权利义务严重失衡，利益明显不对等，受损害方可以要求撤销。

然而，如果不存在上述法定可撤销情形，且已合法完成，那么单方面通常无法撤销。因为合法有效的房产过户行为具有法律效力，对双方均有约束力。要撤销需经双方协商一致并办理相关手续，否则擅自撤销可能面临违约责任，甚至承担法律责任。总之，判断房产过户能否单方面撤销，关键在于是否符合法定可撤销的条件。

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