一、拆迁安置补偿房屋不能过户吗

一般情况下，拆迁安置补偿房屋在一定条件下是可以过户的。

1.若拆迁安置补偿房屋已取得房屋所有权证，且符合当地的相关规定，通常可以办理过户手续。购房者需提交相关材料，如、本、拆迁安置协议等，通过不动产登记部门的审核后，即可办理过户。

2.但如果拆迁安置补偿房屋尚未取得房屋所有权证，由于其产权尚不完整，可能无法直接办理过户。在这种情况下，购房者需要等待房屋所有权证办理下来后，再按照规定办理过户手续。

3.此外，不同地区对于拆迁安置补偿房屋的过户政策可能有所差异。有些地区可能对过户时间、条件等有具体的规定，购房者需要了解当地的相关政策，并按照要求办理手续。

总之，拆迁安置补偿房屋能否过户要根据具体情况而定，购房者应提前了解相关政策和手续，以避免出现不必要的麻烦。

二、拆迁安置补偿房屋怎么赔偿

拆迁安置补偿房屋的赔偿通常根据以下几个方面来确定：

1.房屋的面积和价值：根据被拆迁房屋的实际面积以及市场评估价值进行赔偿。评估会考虑房屋的结构、装修、地理位置等因素，以确定一个合理的额。

2.搬迁费用：包括搬迁过程中产生的运输费、包装费、临时安置费等。这些费用旨在补偿被拆迁人因搬迁而遭受的额外支出。

3.停产停业损失：如果被拆迁房屋是用于商业经营的，那么拆迁可能会导致经营中断，从而造成经济损失。在这种情况下，拆迁方需要给予相应的停产停业损失赔偿。

4.奖励和补贴：为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会提供奖励和补贴。例如，提前搬迁奖励、自行过渡补贴等。

总之，拆迁安置补偿房屋的赔偿是一个综合性的过程，需要考虑多个因素，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

三、拆迁安置补偿房屋归谁所有

拆迁安置补偿房屋的归属通常根据具体的拆迁安置协议来确定。一般情况下：

1.如果拆迁安置协议明确约定了房屋的归属对象，那么就按照协议约定执行。例如，协议约定补偿房屋归某一特定家庭成员所有，那么该房屋就归此成员所有。

2.若拆迁安置协议未明确约定，在实践中通常考虑以下因素来确定归属：一是被拆迁房屋的原所有权人，一般来说原房屋的所有者在拆迁后获得补偿房屋的可能性较大；二是实际居住使用人，若在拆迁过程中，某人长期实际居住使用被拆迁房屋，且在拆迁过程中未对房屋归属提出异议，那么其可能会被认定为补偿房屋的归属人。但具体情况还需根据实际案件进行综合判断。

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