一、房产赠与没有过户能算遗产吗

房产赠与但未过户，能否算遗产需分情况判断。

若赠与人在赠与后去世，在赠与行为合法有效的前提下：

一方面，若已签订且赠与人已将房产实际交付给受赠人使用，受赠人基于赠与合同享有要求赠与人协助办理过户的权利。这种情况下，该房产虽未过户，但在赠与人去世时，通常不属于赠与人的遗产范围，受赠人可通过法律途径要求完成过户。

另一方面，若赠与行为仅处于口头约定等阶段，没有实质交付房产且未办理过户，同时赠与人也未实际履行赠与合同义务，那么在赠与人去世时，该房产仍属于赠与人的财产，会作为遗产进行处理。

总之，关键在于赠与合同的履行程度及房产的实际状况，不能单纯依据未过户就简单判定是否为遗产。具体法律认定，还需结合实际证据及相关法律规定，必要时可通过诉讼由法院裁决。

二、房产赠与没有过户会有效吗

房产赠与未过户，赠与合同一般是有效的。赠与合同属于诺成合同，双方达成赠与合意，合同即成立生效，并不以过户为生效要件。

不过，虽然赠与合同有效，但不过户存在一定风险。从物权角度看，房屋作为不动产，其所有权转移以登记为准。未办理过户登记，房屋所有权仍归赠与人。若赠与人反悔，受赠人无法依据物权直接主张房屋所有权，只能依据赠与合同要求赠与人履行合同义务，办理过户手续。若赠与人将房屋另行处分，比如再次赠与他人并办理过户，或者出售给善意第三人，受赠人可能无法取得房屋，只能追究赠与人的违约责任。

此外，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。总之，房产赠与未过户不影响合同效力，但为保障自身权益，受赠人应及时办理过户手续。

三、房产有可以过户给配偶吗

房产有贷款通常情况下可以过户给配偶，不过存在不同方式：

一是提前还清贷款。若能提前将贷款结清，消除房产的抵押状态，就可按照正常的办理。双方携带、、等相关材料到中心办理更名手续，将房产过户到配偶名下。这是最为简便直接的方式。

二是办理转按揭。部分银行允许办理转按揭业务，即把房产的剩余贷款转移到配偶名下，由配偶继续偿还贷款，同时完成房产过户。但并非所有银行都提供此项业务，而且办理条件较为严格，需银行审核配偶的还款能力等情况。

三是在未还清贷款且银行不办理转按揭时，可通过公证等方式来保障配偶权益。不过这种情况下，房产在贷款还清前，产权登记状态不会改变。总之，有贷款的房产过户给配偶需综合考虑实际情况，选择合适方式并按规定操作。

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