一、按揭的房子怎么过户给孩子

将按揭的房子过户给孩子通常有以下几种方式：

一是通过买卖方式过户。首先需取得银行同意，由孩子以购买的形式获得该房产，孩子需符合条件并办理相应手续，按照正常的房屋买卖流程进行交易，包括签订、办理产权过户等。但这种方式孩子需承担购房款及相费等成本。

二是通过赠与方式过户。父母与孩子签订，约定将房屋赠与孩子，然后到房产管理部门办理赠与公证及产权过户手续。赠与方式需缴纳一定的税费，如等。

三是办理析产手续。如果房产仅为父母与孩子共有，可通过析产的方式，将属于父母的份额转让给孩子，其他共有人放弃相应份额，再办理产权变更登记。此方式相对手续较为简便，但需确保其他共有人同意并配合办理。

在办理过户手续前，应确保房产无抵押、查封等限制情况，且需按照相关和房产管理部门的要求提交相应材料，办理相关手续。

二、农村过户给子女需要交钱吗

农村自建房过户给子女通常需要交钱。具体费用情况如下：

一是。如果该自建房所在土地为集体土地，在过户给子女时，可能需要补缴土地出让金，将集体土地性质转变为国有土地性质，这部分费用根据当地土地政策和房屋面积等因素确定。

二是相关税费。包括契税等，契税一般按照房屋交易价格的一定比例收取，比例通常在1%-3%左右，但具体税率可能因地区而异。

三是手续费等其他费用。如登记费、测绘费等，这些费用的标准也由当地相关部门规定，数额相对较为固定。

不过，不同地区的政策和收费标准可能有所差异，有些地区可能会有一定的优惠政策或特殊规定。在进行农村自建房过户时，建议当事人前往当地部门咨询具体的收费情况和办理流程，以避免不必要的麻烦和经济损失。

三、农村父母的房子如何过户城市子女

农村父母的房子过户给城市子女，通常有以下几种方式：

一是买卖过户，需双方签订，按照市场价格缴纳相关税费，到不动产登记部门办理过户手续。但需注意，农村房屋买卖有一定限制，如受让方必须是本集体经济组织成员等。

二是赠与过户，父母与子女签订赠与合同，将房屋赠与给子女，然后到不动产登记部门办理过户。此方式也需缴纳相应税费，且受赠后再次转让可能需要缴纳高额的等。

三是继承过户，父母去世后，子女可通过继承方式取得房屋所有权。需先办理公证或诉讼等相关手续，确定子女的，再到不动产登记部门办理过户。继承过户一般无需缴费，但需符合条件等。

在办理过户手续时，应准备好相关的证件材料，如、本、明等，并按照不动产登记部门的要求进行办理。同时，要注意各地的具体政策和规定可能有所差异，需提前咨询当地不动产登记部门或专业律师。

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