一、买卖拆迁安置房过户费谁出

买卖拆迁安置房的过户费一般由买卖双方协商确定各自承担的部分。通常情况下，主要的过户费用包括契税、印花税、个人所得税等。

1.契税：一般由买方承担，税率根据房屋面积等因素而定。

2.印花税：买卖双方均需缴纳，通常按房屋成交价格的一定比例收取。

3.个人所得税：如果卖方符合一定条件（如满五年且唯一住房等），可能免征个人所得税；否则，卖方需缴纳个人所得税，一般由卖方承担。

然而，在实际交易中，双方可以根据协商结果来决定由谁承担全部或部分过户费用。如果在合同中未明确约定，可能会引发纠纷，建议在交易前明确过户费的承担方，以避免后续不必要的麻烦。

二、买卖怎么办

买卖安置房通常需要以下步骤：

1.签订：买卖双方需签订合法有效的合同，明确双方的权利和义务。

2.缴纳相费：根据当地政策，缴纳相应的契税、印花税等税费。这些税费的具体标准和缴纳方式可能因地区而异。

3.办理过户手续：携带买卖合同、、本等相关材料，到当地中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理产权变更登记。

4.等待发证：经过审核和办理手续后，不动产登记中心会颁发房产证。一般情况下，从提交申请到拿到房产证需要一定的时间，具体时间可咨询当地登记中心。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过程中应严格按照当地的规定和程序进行操作。同时，要确保买卖合同的合法性和有效性，以避免后续出现纠纷。

三、买卖安置房需要吗

买卖安置房是否需要公证，需视具体情况而定。

一般来说，安置房买卖并非法律强制要求公证。若买卖双方自愿选择公证，公证可以对交易行为进行见证和确认，增强交易的合法性和公信力，减少后续可能出现的纠纷。比如在一些地方，办理房产过户手续时要求提供公证文书，此时公证就具有必要性。

然而，如果买卖双方对交易条款等内容协商一致且明确，没有潜在的争议风险，不进行公证也不影响买卖合同的效力。但如果日后发生纠纷，缺乏公证文书可能会给举证等带来一定困难。

总之，是否公证可由买卖双方根据自身需求和实际情况来决定。若对公证事宜有疑问，可咨询当地公证机构或专业法律人士。

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