一、委托公证房产可以过户给受托人吗

委托公证房产能否过户给受托人，需分情况来看。

一方面，如果委托人在公证委托书中明确授权受托人可以代为办理房产过户手续，且该委托行为符合法律规定及公证程序要求，同时不存在其他影响房产过户的法定障碍，比如产权清晰、不存在查封抵押等限制交易情形，那么受托人可以依据公证委托书及相关规定，办理房产过户手续，将房产过户至受托人名下。

另一方面，如果公证委托书中并未赋予受托人办理房产过户至其自身名下这一特定权限，那么受托人是不能将房产过户给自己的。因为委托代理行为应当在委托人授权范围内进行，超越授权范围的行为属于无权代理，除非事后得到委托人的追认，否则该过户行为可能被认定为无效。

总之，关键在于公证委托书中的具体授权内容以及是否满足房产过户的相关条件。

二、老人过世房产未过户,该怎么分配

老人过世后房产未过户，其分配需遵循一定法律规则。

若老人留有合法有效的，应按照遗嘱内容进行分配。遗嘱明确指定了房产由特定继承人继承的，该继承人可依法取得房产所有权，之后可凭遗嘱等相关材料办理过户手续。

若老人未立遗嘱，则按照办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等，分配遗产时应予以照顾。

各继承人协商一致后，可共同到部门办理房产过户手续。若协商不成产生纠纷，可通过向人民提起诉讼的方式，由法院依法判决房产的分配。

三、房屋农村土地证一直没办过户如何办理

办理农村房屋土地证过户，通常需按以下步骤进行：

一是准备材料。买卖双方需提供明，如身份证、簿等；房屋所有权证；证；或其他相关证明材料；村委会同意转让的证明等。

二是提出申请。买卖双方共同向当地的土地管理部门提出过户申请，填写相关的申请表格，提交准备好的材料。

三是审核与实地勘察。土地管理部门会对提交的申请及材料进行审核，核实房屋及土地的相关信息。同时，可能会安排工作人员进行实地勘察，确保土地及房屋情况与申请材料相符。

四是缴费。根据规定，需缴纳相应的土地过户税费，具体税费标准可咨询当地土地管理部门或税务部门。

五是办理过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，土地管理部门会依法办理土地证过户登记手续，核发新的土地使用权证。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地土地管理部门详细咨询。

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