一、买拆迁户房子怎么过户

购买拆迁户的房子过户，通常需以下步骤。

1.签订房屋买卖合同：明确双方权利义务，包括房屋价格、交付时间等。合同需符合要求，避免出现漏洞。

2.办理公证：可对房屋买卖合同进行公证，增强合同的法律效力，保障双方权益。

3.提交相关材料：向房地产管理部门提交房屋所有权证、明、等材料。不同地区可能要求的材料有所差异。

4.缴纳税费：按照规定缴纳相费，如、等。确保税费缴纳准确无误，避免后续纠纷。

5.等待审批：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，如符合规定，将予以批准。

6.办理过户手续：经批准后，办理房屋产权过户登记，领取新的。

在整个过程中，要注意保留好各种相关文件和凭证，以确保过户顺利进行。同时，要了解当地的房屋过户政策和流程，如有疑问可咨询相关部门或专业人士。

二、买拆迁反悔的后果是什么

购买拆迁回迁房后反悔可能会面临一系列后果。首先，若已签订且合同合法有效，反悔方可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方因违约而遭受的损失等。其次，对方可能会依据合同约定要求继续履行合同，要求反悔方协助办理房屋过户等手续，反悔方可能会陷入诉讼纠纷，不仅要耗费时间和精力处理诉讼事宜，还可能因败诉而承担更多的法律责任。再者，若反悔方因自身原因导致合同无法履行，对方可能会要求，并要求返还已支付的购房款及相应利息等。总之，购买拆迁回迁房后反悔需谨慎考虑，避免因自身行为而遭受不必要的损失。

三、买拆迁户分的新房能买吗

购买拆迁户分的新房是可以的，但存在一些风险和需要注意的事项。

1.产权问题：要确保该新房的产权清晰，拆迁户已合法取得产权，且不存在产权纠纷或抵押等情况。如果产权存在问题，可能会导致后续的交易无法顺利进行。

2.拆迁协议及相关手续：了解拆迁户与拆迁方之间的协议内容，包括房屋的分配、补偿等情况。同时，要查看相关的手续是否齐全，如拆迁许可证等。

3.购房合同：与拆迁户签订正规的购房合同，明确房屋的价格、交付时间、违约责任等条款，以保障自身的合法权益。

4.政策风险：拆迁政策可能会发生变化，需要关注当地的拆迁政策动态，避免因政策调整而导致的风险。

总之，购买拆迁户分的新房需要谨慎对待，充分了解相关情况，确保交易的合法性和安全性。

以上是关于买拆迁户房子怎么过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！