一、房贷没还清离婚后房产证怎么更名

房贷没还清离婚后房产证更名，分以下情况处理：

-若双方协议离婚并对房产归属有明确约定，且银行同意变更主贷人或增加共同借款人：

-需先与银行沟通，按银行要求准备相关资料，一般包括、、等，经银行审核通过后办理相关手续。

-之后携带银行出具的证明以及其他必要材料，前往不动产登记中心申请更名。办理更名时，按登记中心指引填写申请表格，提交材料，经审核无误后完成房产证更名。

-若通过法院判决离婚，明确房产归属：

-获得房产一方可持生效的法院判决书及相关身份证明等材料，到银行申请变更主贷人等手续。

-然后持法院判决书和银行处理结果相关材料，前往不动产登记中心更名。

需注意，房贷未还清时更名，银行审批较为严格，若银行不同意变更主贷人等，可能无法更名。并且办理更名可能涉及一定费用，具体以当地规定为准。

二、房产主贷款离婚怎么分配

房产主贷款在离婚时的分配需根据不同情况确定：

首先，若房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

其次，若房产是夫妻双方婚后共同购买，共同承担主贷款，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属及贷款承担问题，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判归一方，获得房产的一方需对另一方给予相应补偿，并承担剩余贷款。

再者，如果房产是一方父母出资支付首付款，登记在出资人子女名下，婚后由夫妻共同还贷，一般可认定该房产为夫妻按份共有，按各自出资比例进行分配及承担贷款。

三、房产证只有一个人的名字离婚后归对方如何办理

若房产证仅登记一人名字，离婚后房屋归对方，办理流程如下：

首先，需确认离婚方式。若为协议离婚，双方应持有、离婚证、身份证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。离婚协议书中要明确房屋归属的具体约定，作为产权变更依据。

若通过法院判决或调解离婚，需携带生效的法律文书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心办理。法律文书明确房屋归对方所有，此为办理变更登记的法定凭证。

到达不动产登记中心后，按其要求填写相关申请表格，提交上述准备好的材料。登记中心工作人员会对材料进行审核，核实无误后，将启动房屋产权变更登记程序。可能会涉及一定的手续费等费用，依当地规定缴纳即可。完成登记手续后，新的房产证将登记为对方名字，房屋产权正式完成转移。

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