一、购买拆迁房过户需要多少钱

购买拆迁房过户所需费用主要包括以下几个方面：

1.契税：一般按照房屋成交价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。

2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。

3.个人所得税：如果卖方能提供完整、准确的房屋原值凭证，按差额的20%缴纳；若不能提供，则按成交价格的1%缴纳。

4.土地增值税：一般按增值额的30%-60%缴纳，增值额为房屋转让收入减除扣除项目金额后的余额。

5.登记费：每套80元。

6.交易手续费：按房屋建筑面积每平方米6元缴纳。

此外，还可能涉及一些其他费用，如评估费等。具体费用金额会因房屋情况、地区差异等因素而有所不同。在办理过户手续前，建议咨询当地部门或专业房产中介，以准确了解所需费用及办理流程。

二、购买拆迁房合同有法律效益吗

购买拆迁房的合同是否具有法律效力需要根据具体情况来判断。

一般情况下，如果拆迁房的相关手续合法，买卖双方在平等、自愿、公平的基础上签订合同，且合同内容不违反的强制性规定，那么该合同是具有法律效力的。例如，合同中明确了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款，双方都签字盖章确认。

然而，如果拆迁房存在未取得、等合法手续，或者买卖双方存在恶意串通、欺诈等行为，那么该合同可能会被认定为无效。

此外，不同地区对于拆迁房的买卖规定可能有所不同，有些地区可能对拆迁房的买卖有严格的限制条件，违反这些条件的合同也可能无效。

总之，购买拆迁房的合同是否具有法律效力需要综合考虑多种因素，建议在签订合同前咨询专业的法律人士，以避免潜在的法律风险。

三、购买拆迁房过户需要多少钱费用

购买拆迁房过户的费用主要包括以下几个方面：

1.契税：一般按照房屋成交价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。

2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。

3.个人所得税：如果卖方能提供完整、准确的房屋原值凭证，个人所得税为（成交价格-房屋原值-合理费用）×20%；若不能提供，则按成交价格的1%或2%征收。

4.土地增值税：对增值部分征收，税率一般为30%-60%，但对于普通住宅等有一定的减免政策。

5.登记费：每套80元。

6.交易手续费：按房屋面积计算，一般每平方米3元左右。

此外，还可能涉及一些评估费、费等其他费用，具体金额因地区和实际情况而异。在办理过户手续前，建议咨询当地的房产交易中心或专业的房产中介，以了解准确的费用标准和办理流程。

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